Glossario immobiliare - Lettera O
Glossario con i principali termini legati al mondo immobiliare e la loro definizione più comune.
I termini più cercati dai nostri utenti sono: abitazione, agenzia immobiliare, annuncio immobiliare, affitto, acquisto, appartamento, condono edilizio, franchising, immobile, mansarda, mutuo, prima casa, rendita catastale.
OBBLIGAZIONE
Rapporto tra due parti in virtù del quale una di esse (debitore) è tenuta ad un
determinato comportamento a favore dell'altra parte (creditore). Deve essere
possibile, lecita, determinata o determinabile. Si estingue con l'adempimento.
OCCUPATO
Con questo termine si intende nel gergo immobiliare un immobile non abitato
dalla proprietà ma da un inquilino e quindi non libero in una determinata e
precisa data.
ONERI ACCESSORI
Tutte le spese da sostenere per accendere e per rimborsare il mutuo. Ad esempio
possiamo citare le spese per l'istruttoria della pratica, le spese per la
cancellazione dell'ipoteca, la parcella del notaio, la perizia sull'immobile,
le commissioni per l'incasso delle rate, l'imposta sostitutiva.
ONERI DETRAIBILI
Spese per le quali è riconosciuta la detrazione d'imposta. Ad esempio possiamo
citare gli interessi passivi e sia le spese che le quote di rivalutazione
dovute per l'indicizzazione dei mutui.
OPZIONE
Contratto mediante il quale una parte rimane vincolata alla propria
dichiarazione e l'altra ha facoltà di accettarla o meno (art. 1331 c.c.);
produce gli stessi effetti della proposta irrevocabile e di solito è un
contratto oneroso: cioè si prevede il pagamento di un corrispettivo in favore
del concedente e se per l'accettazione non è stato fissato un termine, questo
può essere stabilito dal Giudice.
