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Glossario immobiliare - Lettera V

Glossario con i principali termini legati al mondo immobiliare e la loro definizione più comune.

I termini più cercati dai nostri utenti sono: abitazione, agenzia immobiliare, annuncio immobiliare, affitto, acquisto, appartamento, condono edilizio, franchising, immobile, mansarda, mutuo, prima casa, rendita catastale.

VALORE CATASTALE

È il valore che si ottiene moltiplicando per 115,5 ( in caso di abitazione prima casa ) la rendita catastale. Il valore catastale è la base minima per il calcolo di tutte le imposte sulla compravendita e dell'I.C.I.

VENDITA

È un negozio giuridico ( contratto ) che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa verso il corrispettivo di una somma di denaro (prezzo). La vendita è un contratto consensuale. Per il suo perfezionamento non occorre la consegna della cosa; la consegna costituisce una delle obbligazioni del venditore.

VENDITORE

Colui che pone in vendita un bene di sua proprietà.

VERANDA

Con questo termine, nella linguaggio immobiliare si identifica un terrazzo o balcone chiuso con possibili vetrate sostenute da una struttura fissa ma asportabile. Siccome rappresenta un aumento della volumetria dell'appartamento, deve esserci un condono edilizio che ne permetta l'esistenza.

VILLA

Unità abitativa costituita da 5 o più vani circondata generalmente da giardino privato. Può essere:
  • UNIFAMILIARE: abitazione singola;
  • BIFAMILIARE: abitazione divisa in due unità abitative con ingresso indipendente;
  • A SCHIERA: serie di abitazioni contigue con ingressi indipendenti;

VINCOLO URBANISTICO

Limitazione alle normali possibilità di edificare, ristrutturare o dare un determinato uso ad un immobile.

VISURA

Ispezione dei documenti. In campo immobiliare si effettuano di norma la visura catastale, al Catasto, per identificare i dati fiscali e geometrici dell'immobile e la visura ipotecaria alla Conservatoria del registro, per controllare che sull'immobile non siano state trascritte ipoteche.

VIZI

Difetti che rendano inidoneo all'uso o diminuiscano il valore dell'immobile.

VOLTURA VATASTALE

Cambiamento di proprietà o di diritti su un immobile in Catasto.

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