Glossario immobiliare - Lettera V
Glossario con i principali termini legati al mondo immobiliare e la loro definizione più comune.
I termini più cercati dai nostri utenti sono: abitazione, agenzia immobiliare, annuncio immobiliare, affitto, acquisto, appartamento, condono edilizio, franchising, immobile, mansarda, mutuo, prima casa, rendita catastale.
VALORE CATASTALE
È il valore che si ottiene moltiplicando per 115,5 ( in caso di abitazione
prima casa ) la rendita catastale. Il valore catastale è la base minima per il
calcolo di tutte le imposte sulla compravendita e dell'I.C.I.
VENDITA
È un negozio giuridico ( contratto ) che ha per oggetto il trasferimento della
proprietà di una cosa verso il corrispettivo di una somma di denaro (prezzo).
La vendita è un contratto consensuale. Per il suo perfezionamento non occorre
la consegna della cosa; la consegna costituisce una delle obbligazioni del
venditore.
VENDITORE
Colui che pone in vendita un bene di sua proprietà.
VERANDA
Con questo termine, nella linguaggio immobiliare si identifica un terrazzo o
balcone chiuso con possibili vetrate sostenute da una struttura fissa ma
asportabile. Siccome rappresenta un aumento della volumetria dell'appartamento,
deve esserci un condono edilizio che ne permetta l'esistenza.
VILLA
Unità abitativa costituita da 5 o più vani circondata generalmente da giardino
privato. Può essere:
- UNIFAMILIARE: abitazione singola;
- BIFAMILIARE: abitazione divisa in due unità abitative con ingresso
indipendente;
- A SCHIERA: serie di abitazioni contigue con ingressi indipendenti;
VINCOLO URBANISTICO
Limitazione alle normali possibilità di edificare, ristrutturare o dare un
determinato uso ad un immobile.
VISURA
Ispezione dei documenti. In campo immobiliare si effettuano di norma la visura
catastale, al Catasto, per identificare i dati fiscali e geometrici
dell'immobile e la visura ipotecaria alla Conservatoria del registro, per
controllare che sull'immobile non siano state trascritte ipoteche.
VIZI
Difetti che rendano inidoneo all'uso o diminuiscano il valore dell'immobile.
VOLTURA VATASTALE
Cambiamento di proprietà o di diritti su un immobile in Catasto.
