Con la Delibera della Regione Lombardia del 26 giugno 2006 – VIII/5018 – “Determinazioni inerenti la Certificazione energetica degli edifici”, in attuazione del D.lgs. 192/2005 e del D.lgs. 311/2006 la certificazione energetica è obbligatoria anche nel caso di locazione di interi edifici o di singole unità immobiliari.
A partire dal 1° luglio 2010 verrà quindi richiesto un Attestato di Certificazione Energetica che dovrà essere obbligatoriamente consegnato dal proprietario al conduttore, in copia conforme all’originale.
Questo obbligo interesserà i contratti di locazione di nuova stipula, nonchè i rinnovi.
Disciplina
Il D.lgs. 192/2005 prevede al comma 4 dell’art. 6 l’obbligo per il proprietario non di allegazione dell’attestato di certificazione bensì l’obbligo della messa a disposizione e/o consegna al conduttore. Comminando quale sanzione per la mancata ottemperanza al suddetto obbligo consegue la nullità (relativa) del contratto.
Sanzioni
Oltre alla previsione di sanzioni amministrative, è previsto a carico dei trasgressori la nullità del contratto che, nei casi di locazione, potrà essere fatta valere solo dal conduttore.
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