Definitiva la proroga della detrazione Irpef del 36% per la ristrutturazione della casa e messa a regime dell’ Iva ridotta al 10% per manutenzione ordinaria e straordinaria degli edifici residenziali.
Per gli interventi di recupero dei fabbricati residenziali, come auspicato dall’Ance, l’ art.2, commi 10 – 11, della Legge Finanziaria 2010, prevede:
1) la proroga al 31 dicembre 2012 della detrazione Irpef del 36% per gli interventi di recupero edilizio delle abitazioni – art.2, comma 10, lett. a -b;
2) la proroga per un ulteriore anno della detrazione Irpef del 36% per l’ acquisto di abitazioni che fanno parte di edifici interamente ristrutturati da imprese di costruzione: la detrazione si calcola sul 25% del prezzo di acquisto, nel limite di 48.000 euro per unità immobiliare. La proroga è riconosciuta alle seguenti condizioni – art.2, comma 10, lett. c:
- gli interventi di recupero integrale del fabbricato devono essere eseguiti dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2012;
- il rogito deve essere stipulato entro il 30 giugno 2013;
3) la messa a regime dell’ Iva al 10% per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria delle abitazioni – art.2, comma 11.
Con la Direttiva 2009 / 47 / CE l’ Unione Europea ha autorizzato gli Stati membri ad applicare, in via permanente, aliquote Iva ridotte per le prestazioni di servizi cosiddetti ad alta intensità di manodopera , tra le quali, in Italia, rientrano gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria delle abitazioni (di cui all’art.3, comma 1, lett.a – b, del D.P.R. 380 / 2001).
