Villa unifamiliare, 11mila metri quadrati intera proprietà
Villa in Vendita da Privato - Via Clara Francia Chauvet 37, Roma
720 m² | più di 5 locali | € 850.000 | Segnala abuso
Descrizione
Privato vende. VILLA UNIFAMILIARE RESIDENZIALE
ADATTA AD ATTIVITÀ TURISTICHE E COMMERCIALI
( GIUBILEO 2025 ).
740 mq. commerciali,
proprietà con oltre 11mila metri quadrati,
abbiamo la CONFORMITÀ URBANISTICA rilasciata dal Comune di Roma.
NON TRATTIAMO CON AGENZIE O TERZI, SOLO DIRETTI INTERESSATI,
PER FAVORE NON PROVATE A CHIAMARE UGUALMENTE SE SIETE AGENZIE O TERZI !!!
LA PROPRIETÀ INTERA MISURA oltre 11000 Mq., di cui il PARCO (circa) 6000 Mq.,
troverete alberi pregiati con prato all'inglese, compreso l'impianto di irrigazione a scomparsa
per tutti i 6000 Mq. il resto è adibito a TERRENO AGRICOLO (circa) 5000 M.q.,
con circa 90 piante di ulivo adulto per la produzione di olio d'oliva extra vergine.
Per l'acquisto consigliamo anche la possibilità di LEASING
intestabile a persone fisiche o giuridiche,
con RATEO TOTALMENTE DEDUCIBILE DALLE TASSE (info presso la vostra banca).
Distanza da Roma: 20 minuti (in auto)
Distanza dal Mare (Fregene, San Nicola): 20 minuti (in auto)
Distanza dai laghi di Bracciano e Martignano: 20 minuti (in auto)
Distanza dall'Aeroporto Leonardo da Vinci: 20 minuti (in auto)
Distanza dal Porto di Civitavecchia: 30 minuti (in auto).
Villa di prestigio ad un passo da Roma centro (S. Pietro 20 minuti in auto),
località Castel di Guido, Roma-Ovest, vicino alla via Aurelia.
Vendiamo l'immobile, ora residenza privata, ma fino al 2018 è stata una GUEST HOUSE / AFFITTACAMERE, con licenza rilasciata dal Comune di Roma.
ADATTA a: ristoranti, catering, SpA, casa di riposo, casa vacanze, residenza per anziani, casa famiglia, piccolo hotel di charme, casa per ferie, Guest House, affittacamere, B&B, associazioni culturali, Location x eventi e matrimoni, seminari Yoga Shala, etc.
INCLUSI NEL PREZZO:
2 cancelli elettrici, un'impianto di domotica (per uso di interni ed esterni esterni),
per il controllo interno ed esterno la villa, allarme perimetrale, porta blindata, vetri blindati,
3 caminetti, climatizzatori in tutte le camere da letto e sala hobby, videocitofono su 3 piani.
X vedere foto villa digitate su Google Maps:
Villa Chauvet, Roma.
DAL 2013 AL 2018 ABBIAMO OTTENUTO TUTTE LE CERTIFICAZIONI,
IN REGOLA PER LOCALI PUBBLICI E/O TURISTICI.
ADATTA A RESIDENZA PRIVATA O COME ATTIVITÀ COMMERCIALE.
Appartengono alla proprietà anche la casina dell'Enel e due locali esterni alla villa
da 20 metri quadri ciascuno, REGOLARMENTE ACCATASTATI.
Primo centro abitato (tutte le direzioni) direzione Roma (5 minuti auto) si possono incontrare:
Malagrotta, Massimina, Casal Lumbroso e direzione Civitavecchia - Aranova (5 minuti auto).
Abbiamo nelle vicinanze diversi siti turistici interessanti:
(cercate il sito paleontologico della Polledrara, Oasi Lipu),
tre galoppatoi e la possibilità di sparare con il tiro al piattello, etc., ...
Abbiamo un pozzo privato autorizzato e certificato dall'ACEA + ASL,
inoltre abbiamo installato un potabilizzatore industriale per l'impianto idrico della casa.
Prodotto dall'azienda ENKI, è innovativo e a basso impatto dei consumi, perchè utilizza
un procedimento di filtrazione naturale con materiale filtrante non energivoro.
PER FAVORE, SE SIETE TERZI O AGENZIE IMMOBILIARI, NON CONTATTATEMI, PERDETE E MI FATE PERDERE TEMPO. POI NON VI LAMENTATE SE VI RISPONDO MALE. NON CONTATTATEMI SE NON SIETE DIRETTI INTERESSATI.
Classe energetica G 169,00 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Fabrizio Fumasoni
Aggiornato il 29 aprile 2024
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