Villa 18° secolo più B&B
Villa in Vendita da Privato - Zona Strela, Compiano
631 m² | più di 5 locali | 5 bagni | € 1.300.000 | Segnala abuso
Descrizione
Privato vende. La proprietà è situata nel comune di Compiano (Pr) in località Strela 28 e 30, ubicata in zona residenziale a carattere storico/artistico a 600 m. s.l.m. sulle colline Tosco/Emiliane al confine tra la Toscana e la Liguria.
Dista soli 40 minuti dal mare di Lerici e delle Cinque Terre (Liguria)
Un'ora dal mare di Pietrasanta-Versilia (Toscana)
Ad un passo da Compiano, magnifico borgo medioevale.
E' sulla strada dei Vini e dei Sapori, in posizione ideale per ammirare il magico paesaggio circostante e per fare splendide escursioni tra i boschi rinomati per il fungo porcino riconosciuto come IGP.
La proprietà è composta dalla Villa Padronale del 18° secolo realizzata in sasso locale, e da altro immobile adibito a B&B:
Immobile A) La villa del 18° secolo, è posta su tre livelli di circa 122,10 mq cadauno, più cantina e giardino privato di 500 mq. c.a.
Descrizione degli ambienti:
Cantina, grande cucina abitabile, sala pranzo, salone, bagno, antibagno, locale lavanderia/caldaia, più due termocamini.
Sei grandi camere matrimoniali, due sale da bagno interamente arredate, con vasca idromassaggio e doccia in muratura.
Adiacente l'ingresso principale troviamo: terrrazzo di ca 78 mq, un forno in muratura e locale legna.
Sul retro troviamo ancora un terrazzo di 44 mq ed un ripostiglio di 2 mq ca.
Immobile B) Adibito a B&B è posto su tre livelli di circa 50 mq cadauno così suddivisi:
Ingresso, cucina abitabile, bagno e n.1 camera doppia
Salotto e n. 1 camera matrimoniale
Salotto e n. 1 camera matrimoniale, bagno.
Esternamente troviamo: parcheggio di circa 100 mq e sul retro un terrazzo di 20 mq.
Fabbricatello di circa 12 mq.
Terreno edificabile di ca. 1000 mq con possibilità di realizzare una grande piscina.
Valutazione.
Vista la posizione e la classificazione urbanistica dell'intera proprietà, e fatte le dovute comparazioni con altri beni compravenduti in zona, si ritiene la seguente valutazione:
Richiesta Euro 1.300.000.
Preciso che la Villa ed il B&B sono stati finemente ristrutturati.
Inoltre è possibile acquistare separatamente
Stalla/Fienile. Posta su due livelli di 170 mq cad. per un totale di 340 mq cos' suddivisi:
Piano terra e primo piano da ristrutturare con ca. 1000 mq di terreno edificabile.
La richiesta è di Euro 200.000
Classe energetica E
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Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Piccolo Mario
Aggiornato il 15 maggio 2024
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