APPARTAMENTO al FLAMINIO/Residenziale o Studio Professionale

Descrizione

No provvigioni. Appartamento sito al "Flaminio" a due passi da strutture architettoniche quali il MAXXI dell'arch. Zaha Hadid
o L'Auditorium dell'arch. Renzo Piano piuttosto che storici insediamenti quali il Palazzetto dello Sport e lo
stadio Flaminio dell'Ing. Nervi, oltre alla prossima apertura (2027) del Museo della Scienza in via Guido Reni
vicino al noto Ponte della Musica, queste opere fanno di questo quadrante della città un Polo Culturale di
eccezionale interesse. A pochi metri da casa si respira "L'Antica Roma" col Ponte più antico di Roma "Ponte
Milvio" che porta direttamente alla nota zona di "Movida" dell’omonimo quartiere. Non mancano spazi verdi
(Villaggio Olimpico, parco di Villa Glori), piste ciclabili che si snodano lungo il fiume Tevere che delimita ad
ovest il quartiere dove insistono svariati e prestigiosi circoli sportivi per qualsivoglia attività atletica.
Insomma questo insediamento urbano, oltre alla tranquilla residenzialità, offre anche per le persone più
eclettiche ampia soddisfazione in ogni ambito culturale, artistico e sportivo.
La zona è servita bene dai mezzi pubblici: dalla vicina Piazza Mancini, capolinea di svariate linee di bus, al
comodo tram 2, con fermata sotto casa, che percorre in modo circolare tutto il quartiere portando in pochi
minuti a Piazzale Flaminio (piazza del Popolo) ove incrocia la linea A della Metro.
L'abitazione di 120 mq commerciali, di recente ristrutturazione, con doppia esposizione, per via
dell'esposizione del soggiorno e cucina a sud, si presenta luminosa nonostante il piano ammezzato,
estremamente silenziosa in virtù dell'affaccio delle camere su una via privata con quasi assenza di traffico
veicolare e pedonale.
L'ingresso si apre sul soggiorno da cui si accede all'ampia cucina con affaccio mediante balcone all'ariosa
corte interna dello stabile, un corridoio da accesso a tre ampie camere (due matrimoniali), un antibagno
precede i due bagni, oltre un pratico sgabuzzino sono presenti utili soppalchi in muratura, completano la
proprietà una cantina ed un posto auto scoperto (in condivisione con un altro condomino).
L'immobile presenta infissi con doppi vetri, serrande elettriche, parquet in tutte le stanze, predisposizione
per l'aria condizionata (impianti già presenti sottotraccia necessita solo il collegamento delle macchine)
riscaldamento con radiatori autonomo con caldaia a condensazione, allarme.
VENDITA PRIVATA senza AGENZIE (che chiedono una provvigione di 15.000/20.000 Euro)
IDEALE anche come STUDIO PROFESSIONALE o CASA VACANZE.
Prezzo richiesto 520.000 Euro.

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Caratteristiche

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