3 piano Residenziale Borgonuovo fronte Asl
Appartamento in Vendita da Privato - Via Monte Rosa 1/b, Settimo Torinese
65 m² | 2 locali | 1 bagno | € 85.000 | Segnala abuso
Descrizione
No intermediari. A Settimo Torinese, nella zona residenziale Borgonuovo, in via Monte Rosa, 1/b (fronte Asl), privato proprietario vende senza intermediari Panoramico Appartamento BILOCALE con due balconi (di cui uno interno: lato cortile) + cantina / 3 piano con ascensore. Edilizia privata. No spese. Libero subito.
- Telefonare preferibilmente al . Oppure al .
Sono disponibili e consultabili i seguenti documenti: Atto notarile di provenienza, planimetria, visura catastale, certificato di abitabilità, certificato energetico con fattura e copia del regolamento condominiale.
DESCRIZIONE ALLOGGIO:
In stabile di quattro piani, dotato di ascensore, si propone l'acquisto di Appartamento Bilocale confortevole, al terzo piano, da circa 60 mq complessivi, composto da: ingresso+corridoio; angolo cottura con ampia finestra separato e chiuso da porta; bagno; due camere grandi, molto luminose e più riscaldate nel periodo del tramonto invernale: aventi esposizione ad ovest.
L'appartamento, di classe energetica D IPE 156,193 KWh/m2 anno, a livello cronologico è incluso in uno dei primi 100 palazzi in Settimo Torinese alimentati dal recente sistema di teleriscaldamento (consistente nella veicolazione di acqua che giunge ad altissima temperatura attraverso tubazioni adeguate, che interrate sotto la strada collegano il palazzo con la centrale termica di partenza, distante una decina di km): il contatore dei consumi è individuale a famiglia. Possibilità allaccio alla rete urbana metano. L'alloggio al suo interno è inoltre dotato di: potente climatizzatore di proprietà (solo emissione aria fredda) ad unità interna, progettato con un sistema moderno dai bassi consumi elettrici e senza tubo di condensa; portoncino ingresso appartamento con serratura di sicurezza ad H; abitabilità alloggio autorizzata dal Comune dal 1969; interno ristrutturato anni '80 e 2003: pavimentazione con piastrelle aventi falda in rilievo, la cui posatura è stata composta, affiancando i margini, a formare un disegno obliquo; bagno con vasca recente; porte in noce con vetro "roseline" liscio/opaco, grigliato, chiavi e maniglie in ottone; possibilità allacciamento alla rete domestica del metano; boiler elettrico per avere l'acqua sanitaria in bagno e in cucina; rete pubblica acqua rubinetti con ottima pressione; balcone lato esterno (via monte rosa) dotato di illuminazione con plafoniera al neon; prese di corrente ed interruttori lampadari con placca al muro rettangolare; muri predisposizione fono/video chiamate + internet su rete wireless (wi-fi); interno, no rumori auto, distante binari Tav; no vicinanza tralicci alta tensione.
Completano la vendita, inclusi nel medesimo prezzo:
- Cantina di proprietà di tre metri in altezza e quattro mq di superficie con illuminazione dal corridoio dello scantinato.
- Antenna Tv satellitare a parabola, di proprietà, installata sul tetto, con telecomando e decoder a selezionamento rapido dei canali.
UTILIZZO PARTI COMUNI CONDOMINIALI:
Disponibilità area vasto cortile condominiale nel retro dello stabile, in cui vi è punto di raccolta spazzatura negli appositi cassonetti.
Illuminazione interna (ingresso con portone a serratura elettrica, corridoio, scala, pianerottoli) ed esterna (cortile), è regolata con accensione continuativa, come da taratura temporizzatore ad orologeria. Cortile pavimentato in cemento: praticabile anche in caso di pioggia; no fango.
Sul tetto, infine, è collocata antenna Tv condominiale centralizzata.
- Per ogni ulteriore informazione è consultabile copia del Regolamento Condominiale.
SPESE CONDOMINIALI E DI ASCENSORE:
L'Appartamento essendo a tipologia bilocale ed al terzo piano è caratterizzato da bassi costi di gestione (50 € al mese): documentabili.
LOGISTICA URBANA:
No area mercatale; no strade bianche; marciapiedi notabili per la larghezza, elegantemente pavimentati e lastricati in ampie zone di passeggio. Sicurezza:
resa permanente da limitrofo incrocio semaforico con telecamere e da illuminazione notturna viaria adeguata. Collegamenti mezzi pubblici: a cinquanta metri possibilità di acquisto biglietti e fermata bus dotata di pensilina e panca metallica: passaggio del bus SE1 e SE2 (per Torino Stura). Ingresso Autostrada: distanza rampa cento metri e tabellone luminoso infotraffico. Inoltre, Stazione Ferroviaria a 800 metri: il treno regionale in 12 minuti giunge a Torino/porta susa (linea metro e Tav) e a Chivasso (cambio per Milano; Tav); in 8 minuti a Torino/dora (cambio per Terminal-Aeroporto Caselle).
QUALITA', CONVENIENZA E PREZZO:
L'alloggio grazie all'altezza consente di ammirare con ampia veduta panoramica l'arco alpino (in evidenza appaiono le Alpi Graie con il Gran Paradiso, il Monte Rosa, etc.).
Il palazzo, contornato da marciapiedi da due metri in larghezza massima e dotato di ampio e confacente ingresso signorile moderno, sorge su area privata, (quindi non su superficie vincolata all'edilizia agevolata convenzionata con il Comune). Si presenta "solido ed imponente", in estensione da un capo all'altro con doppia esposizione esterna angolare: su via Leinì e su via Monviso, costruito lungo la via Monte Rosa: breve tratto di strada a doppio senso di circolazione e con dissuasori di velocità. E' contornato da varie aree di pubblico parcheggio gratuito; no strisce blu a pagamento orario; area sosta riservata a disabili innanzi al portone d'ingresso, doppia "area rosa" (parcheggio asl). Trova ubicazione vicino a vari servizi, quali: pompe carburanti gpl, area commerciale, asl, scuole, etc. Infine, antistante allo stesso edificio trova immediata collocazione anche un'area di verde pubblico attrezzata per i giochi dei bimbi.
No agenzie. No spese. Alloggio libero subito.
APPARTAMENTO AMMINISTRATO DA:
- Condominio Scala 1/b.
- Comprensorio parti comuni (6 scale).
LAVORI CONDOMINIALI:
- Eventuale sostituzione pulsantiera citofoni.
- Pulizia scale ordinaria due volte a settimana.
Telefonare preferibilmente al . Oppure al .
Il Prezzo è Trattabile nel solo caso di opzione in cui sia da aggiungere al prezzo di acquisto dell'appartamento il costo dell'antifurto doppio: perimetrale e volumetrico, senza fili, già installato, in grado di effettuare fino a cinque chiamate contemporanee verso centrale operativa remota.
Classe energetica D 156,19 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Porcu Sergio
Aggiornato il 27 aprile 2024
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