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Viterbo semicentro con grande giardino (500 mq)

Appartamento in Vendita da Privato - Via Santa Maria In Gradi 69, Viterbo

120 m² | più di 5 locali | 2 bagni | Trattativa Riservata | Segnala abuso

Descrizione

No intermediari. NO AGENZIE. Privato vende in trattativa riservata. Prezzo trattabile:
Casa di pregio a 5 minuti a piedi da Porta Romana, in zona residenziale, molto tranquilla e silenziosa. Completamente circondata da un grande giardino di 500 metri quadri, disposto su tre livelli, collegati da gradini di granito. Sul giardino del secondo livello vi è un gazebo di ferro battuto e pavimentato in granito. Sul tetto del gazebo è installato un lampadario e una presa di corrente. Nel giardino del terzo livello vi è una casetta di legno e un pozzo ad assorbimento, per gettare direttamente lì l'erba. Il giardino è attrezzato, dispone di impianto di illuminazione e impianto di irrigazione automatico.
Ogni camera si affaccia sul giardino. Due bagni finestrati rifiniti in marmo, uno nero e uno verde. Un totale di 7 vani: soggiorno; cucina abitabile; bagno con doppi lavandini e mobile fatto su misura per contenere la lavatrice e il cesto del bucato, che quindi non sono a vista; matrimoniale con secondo bagno in camera e armadio a tre ante, fatto su misura, incastrato in una parete, in modo da ottimizzare gli spazi; altre due camere da letto.
Porte in legno massiccio, videocitofono, ascensore, riscaldamento autonomo, 3 climatizzatori (nel salone e in 2 camere da letto), infissi in legno con doppi vetri climatici e grate alle finestre (non fissate: si aprono come si aprono le persiane). Sono in ferro battuto e hanno un aggancio di sicurezza alle persiane (cosicchè risulta impossibile tirare dall'esterno per cercare di introdursi in casa. Inoltre sono tutte dotate di serratura, quindi per una maggiore sicurezza si possono anche chiudere a chiave le grate alle finestre). Abbiamo poi: predisposizione in tutte le stanze dell'impianto di allarme, controllo elettrico per gli sbalzi di tensione, impianto elettrico del giardino separabile da quello interno (utile se si vuole staccare la corrente in casa prima di andare in vacanza e mantenere l'irrigazione in giardino), pozzo privato per l’irrigazione, doccia, vasca idromassaggio, parquet, tutti gli elettrodomestici, grande terrazzo con dondolo e siepi di gelsomino al confine della proprietà.
Garage di 32 metri quadri, attrezzato con 6 scaffalature metalliche, capienti e resistenti, con mensole, alte dal pavimento al soffitto. Nel garage c'è l'attacco industriale di luce ed elettricità. Questo significa che non verrebbe intaccato laddove saltasse la luce nell'appartamento. Noi per esempio ci teniamo un secondo frigorifero proprio per questo.
Davanti al garage, un posto auto coperto di 23 metri quadri (doppio in larghezza).
Condominio elegante, spazi comuni curati. I condomini sono famiglie cordiali.
Nelle vicinanze: ospedale Belcolle, Asl, farmacia, chiesa, alimentari, stazione di Porta Romana, fermata dell’autobus, palestra, piscina, bar, ristorante, tabacchi, benzinaio, estetista, parrucchiere, autoscuola, Questura, Ortopedia, pizzeria, edicola, centro storico.
Ha un ingresso in via Santa Maria in Gradi ed uno in via Monteverdi, da cui si entra nel centro storico da Porta Romana in 5 minuti a piedi.
Orientativamente siamo sui 300 mila euro.
Altre 43 foto e 2 video su fb: Vittoria Stellati.
Classe energetica A+ 35,00 kWh/m²a

Video

Caratteristiche

Stato: Abitabile
Anno costruzione: 2000
Piano: Piano terra
Totale piani: 3
Cucina: Abitabile
Bagni: 2
Giardino: Privato
Camere da letto: 3
Riscaldamento: Autonomo
Climatizzazione: Si
Arredamento: Semi-arredato
Ascensore: Si
Balcone/Terrazzo: Terrazzo
Box/Posto Auto: Doppio
Cantina: No
Classe energetica: Classe Energetica A+
IPE: 35,00 kWh/m²a

Contatti

Inserzionista Rosa
Aggiornato il 19 ottobre 2020

No contatti pubblicitari, grazie.

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