Villa da Sogno nel Cuore dei Cimini
Villa in Vendita da Privato - Strada Romana 25, Viterbo
250 m² | più di 5 locali | 4 bagni | € 499.000 | Segnala abuso
Descrizione
No provvigioni. a 5 minuti da Viterbo
Prezzo: 499.000 € (Trattabili)
Se cerchi l’equilibrio perfetto tra comfort moderno e la quiete rigenerante della natura, questa villa monofamiliare di 275 mq è la dimora che hai sempre desiderato. Situata sulla prestigiosa Strada Romana, a breve distanza da Viterbo, la proprietà è un’oasi di pace incastonata nel cuore del bosco dei Cimini, circondata da uno splendido parco privato di un ettaro con alberi ad alto fusto (pini, abeti e castagni) e una suggestiva area adibita a castagneto.
La Distribuzione degli Spazi
La villa si sviluppa su tre livelli, pensati per garantire privacy e funzionalità:
Piano Terra (Zona Living): Accogliente e luminoso. L'ingresso si apre su un salone doppio impreziosito da un termocamino e ampie vetrate che inondano gli spazi di luce, con affaccio diretto sul portico. La cucina abitabile, dotata di un grande camino funzionale, è stata recentemente rinnovata, così come il bagno del piano. La zona giorno è circondata da un ampio balcone su tre lati.
Primo Piano (Zona Notte): La zona notte, interamente pavimentata in pregiato parquet, offre un ampio disimpegno (personalizzabile come terza camera da letto), una camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, un ulteriore bagno spazioso con doccia e una comoda armadiatura a muro. Il piano gode di uscita su un balcone privato. È presente inoltre un sottotetto ad uso ripostiglio con botola di ispezione.
Piano Seminterrato (Taverna Indipendente): Un ambiente versatile e accogliente, con tre lati fuori terra e isolato da intercapedine. La taverna vanta una caratteristica cucina in muratura con camino in pietra, un grande salone con stufa a pellet, una camera dedicata (con termostufa) e un bagno di servizio con zona lavanderia, il tutto con affaccio diretto sul primo giardino.
Comfort e Sicurezza
La casa è stata pensata per offrire il massimo dell'efficienza energetica e della serenità:
Impianti: Riscaldamento a pellet (termostufa), caldaia a gas con predisposizione per ripristino bombolone.
Sicurezza: Sistema di allarme perimetrale e volumetrico.
Esterni: Impianto di illuminazione esterno per godere del parco anche nelle ore serali.
Perchè scegliere questa proprietà?
Questa villa non è solo una casa, è un investimento nel benessere. La posizione privilegiata, l'ampiezza degli spazi interni e la magia del bosco circostante la rendono ideale sia come residenza principale per chi ama la natura, sia come esclusivo rifugio per il fine settimana o soluzione di prestigio immersa nel verde.
Non perdere l'occasione di vivere nel bosco senza rinunciare ai comfort moderni.
Classe energetica C 200,00 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Gioia Buono
Annuncio del 08 giugno 2026
No contatti pubblicitari, grazie.
