VILLINO IN ZONA RESIDENZIALE NEL VERDE PROSSIMITA' NAZZANO
Villetta a schiera in Vendita da Privato - Strada di Valle Lucola 4, Nazzano
115 m² | 3 locali | € 129.000 | Segnala abuso
Descrizione
Privato vende. 🏡 Villino panoramicissimo cielo-terra angolare con 400 mq di giardino – Filacciano (RM)
Via di Valle Lucola 4 (prossimità Nazzano) – Parco della Valle del Tevere
💶 € 129.000 (vendita diretta da privato) – 3 posti auto inclusi
Se cerchi privacy, luce, panorama vero e un contesto nel verde a distanza comoda da Roma, questa è una di quelle opportunità che quando le visiti… capisci subito che è rara: villino cielo-terra angolare, senza nessuno sopra, con giardino grande e pianeggiante e affacci aperti sulla valle.
âś… Caratteristiche principali
Superficie: circa 115 mq commerciali
Tipologia: villino a schiera cielo-terra su 2 livelli, posizione angolare (più luce e più privacy)
Anno di costruzione: 2010
Bagni: 2
Giardino: circa 400 mq (in gran parte pianeggiante)
Posti auto: 3 scoperti (copribili con tenda/gazebo)
Spese condominiali: assenti
Riscaldamento: autonomo
Classe energetica: F – IPE 193,60 kWh/m²a
Regolarità urbanistica: garantita – certificazioni a norma di legge
🛋️ Interni luminosi e flessibili
Zona giorno
ampio salone luminoso con disimpegno
angolo cottura
predisposizione camino
ripostiglio
bagno con doccia
Zona notte
2 camere da letto, di cui una facilmente divisibile per ricavare una terza stanza/studio
secondo bagno finestrato con vasca
🌿 Esterni da “villa nel verde”
Giardino privato angolare con spazio reale per vivere all’aperto: gazebo, relax, giochi, grigliate
Possibilità piscina (fuori terra o interrata, in base a fattibilità)
Terrazzi e balconi: immobile “balconatissimo”
Contesto tranquillo e residenziale, non isolato (vicino ad altre abitazioni)
đź“Ť Servizi e collegamenti (comodità vera)
Servizi principali raggiungibili facilmente (farmacia, bar, supermercato, ecc.)
casello autostradale circa 7–8 km
stazione ferroviaria circa 7–9 km (collegamenti per Roma Tiburtina)
Roma raggiungibile in circa 30–40 minuti (traffico ordinario / collegamenti ferroviari)
đź’° Ottimo anche come investimento “ad alta produttività”
Soluzione ideale anche per chi vuole mettere a reddito (in zona si registrano canoni intorno a €450/mese per immobili simili), oppure per chi desidera casa nel verde + collegamento Roma senza spese condominiali, con spazi esterni importanti e grande richiesta sul mercato.
📌 Stato dell’immobile
âś… Libero al rogito
✅ Subito disponibile – chiavi in mano
âś… Vendita da privato
âś… Possibilità di mutuo tramite agenzia di fiducia
đź“ž Prenota la visita
Queste opportunità con giardino vero, panorama e zero condominio a questo prezzo non restano a lungo online.
Contattami subito: Annailaria –
Anche WhatsApp
Classe energetica F 193,60 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista ILARIA
Annuncio del 30 dicembre 2025
