VILLETTA INDIPENDETE
Villa in Vendita da Privato - Via Falcone e Borsellino 10, Pessano con Bornago
280 m² | 5 locali | € 575.000 | Segnala abuso
Descrizione
Vendita da privato. VENDITA DIRETTA SENZA PROVVIGIONI !!!
UNICA ED INTROVABILE VILLETTA BIFAMILIARE IN CLASSE ENERGETICA “A”, LIBERA SUI 4 LATI!!!
A Pessano con Bornago, costruita nel 2015, ideale per chi cerca una soluzione moderna, indipendente con molta privacy e soprattutto già pronta da abitare, in zona residenziale molto tranquilla ma allo stesso tempo funzionale, a pochi passi dal centro sportivo (con piscina comunale indoor e outdoor, palestra, campi da tennis e calcetto) e altrettanto strategica, visto la vicinanza della fermata dei mezzi pubblici che portano alla metropolitana di Gorgonzola ed alle poche centinaia di metri dalle principali arterie automobilistiche quali TEEM, Tangenziale Est ed Autostrada A4.
La villetta ha finiture di pregio extra capitolato, una bellissima siepe di pini che delimita una zona esterna di circa 150 mq (tra patio, portico, zona solarium e giardino) ed è sviluppata su quattro piani di circa 60 mq ciascuno, totalmente indipendente con le massime prestazioni energetiche ed in tema di sicurezza:
cappotto termico su tutte le facciate
riscaldamento a pavimento con termostati su tutti e quattro i piani
serramenti in alluminio/legno con doppi vetri, ante a ribalta e zanzariere plixettate
persiane in alluminio
videocitofono al piano rialzato e citofoni nei restanti 3 piani
caldaia a condensazione
areazione forzata in tutti i locali
pompa di calore
addolcitore
sanitari sospesi
scaldasalviette
inferriate piano seminterrato e rialzato
antifurto da remoto con sensori rilevamento perimetrali
telecamere da remoto
irrigazione centralizzata
predisposizione A/C
SEMINTERRATO
Troviamo al piano seminterrato, vivibilissima taverna open space totalmente finestrata e luminosissima con ingresso indipendente da porta blindata, pavimento in grès porcellanato effetto legno, predisposizione cucina e caminetto.
Collegata alla taverna, separato da porta in legno, troviamo un utilissimo e spaziosissimo sottoscala e di fianco una lavanderia/locale caldaia, dotata anche di servizi quali lavabo, water e bidet.
Uscendo dalla porta d'ingresso si accede all'unica zona comune coi vicini (corsello box) che collega il box doppio in lunghezza (30 mq – compreso nel prezzo!!).
PIANO RIALZATO
Entrando dal cancellino privato si può scegliere se utilizzare la scala che conduce al bellissimo ballatoio e quindi alla porta blindata d'ingresso alla villetta oppure salire la delicata rampa realizzata, come il resto del camminamento, in lastre di grès porcellanato antigelive per esterni effetto legno, che conduce ad un fantastico portico di circa 50 mq coperto in tegole, con relativa fontanella e travi a vista dove si possono fare innumerevoli grigliate!!
Adiacente zona solarium con tantissima privacy.
Nell'abitazione troviamo una doppia sala dalle dimensioni generose, una cucina abitabile che può
essere resa indipendente chiudendo la doppia porta a scrigno, un disimpegno che conduce ad un bagnetto di servizio il tutto sempre con pavimento in grès porcellanato effetto legno.
Infine nella parte anteriore della proprietà, passando da una stradina che taglia un piccolo giardinetto con ulivi ed aceri, sotto ad una utilissima pergola bioclimatica, totalmente in alluminio, troviamo patio di circa 30 mq con anche ingresso indipendente da cancello scorrevole, utilizzabile come posto auto oppure per posizionare una piscina o realizzare una bella tavolata con gli amici.
PIANO PRIMO
Salendo la stupenda scala in granito lucente, arriviamo al primo piano dove troviamo 2 camere per ragazzi (di cui una delle due molto grande) con rispettivi balconi, un bagno con doccia e vasca angolare e una bellissima camera matrimoniale con annesso bagno privato dotato di doccia.
Anche qui su tutto il piano prosegue lo stesso pavimento in grès porcellanato effetto legno che troviamo sia al piano terra che in mansarda.
MANSARDA
Ultimo piano esilarante per la vista, spaziosissima e luminosissima mansarda open space sfruttabile in altezza con magnifiche travi a vista e finestre apribili anch'esse a ribalta.
LIBERA A ROGITO
Vendita diretta senza provvigioni!!
Unica ed introvabile villetta bifamiliare in classe energetica “A” libera sui 4 lati!!
A Pessano con Bornago, costruita nel 2015, ideale per chi cerca una soluzione moderna, indipendente con molta privacy.
In zona residenziale molto tranquilla ma allo stesso tempo funzionale, a pochi passi dal centro sportivo (con piscina comunale indoor e outdoor, palestra, bar, campi da tennis e calcetto) ed altrettanto strategica visto la vicinanza della fermata dei mezzi pubblici ed alle poche centinaia di metri dalle principali arterie automobilistiche quali TEEM, Tangenziale Est ed Autostrada A4.
La villetta ha finiture di pregio extra capitolato, una bellissima siepe di pini che delimita una zona esterna di circa 150 mq (tra portico, zona solarium, patio coperto e giardino) ed è sviluppata su quattro piani di circa 60 mq ciascuno, totalmente indipendente con le massime prestazioni energetiche ed in tema di sicurezza:
cappotto termico su tutte le facciate
riscaldamento a pavimento con termostati su tutti e quattro i piani
serramenti in alluminio/legno con doppi vetri, ante a ribalta e zanzariere plixettate
persiane in alluminio
videocitofono al piano rialzato e citofoni nei restanti 3 piani
caldaia a condensazione
areazione forzata in tutti i locali
pompa di calore
addolcitore
sanitari sospesi
scaldasalviette
inferriate piano seminterrato e rialzato
antifurto da remoto con sensori rilevamento perimetrali
telecamere da remoto
irrigazione centralizzata
predisposizione A/C
Seminterrato
Troviamo al piano seminterrato, stupenda taverna open space totalmente finestrata e luminosissima con ingresso indipendente da porta blindata, pavimento in grès porcellanato effetto legno, predisposizione cucina e caminetto.
Collegata alla taverna, troviamo un utilissimo sottoscala e di fianco una lavanderia/locale caldaia, dotata anche di servizi igienici quali lavabo, water e bidet.
Uscendo dalla porta d'ingresso si accede all'unica zona comune coi vicini (corsello box) che collega il box doppio in lunghezza (30 mq compreso nel prezzo).
Piano Rialzato
Entrando dal cancellino privato si può scegliere se utilizzare la scala che conduce al bellissimo ballatoio e quindi alla porta blindata d'ingresso alla villetta oppure salire la delicata rampa realizzata, come il resto del camminamento, in lastre di grès porcellanato antigelive per esterni sempre effetto legno, che conduce ad un fantastico portico (circa 40 mq) con travi a vista in legno ed annessa zona solarium molto riservata.
Entrando nell'abitazione troviamo una doppia sala dalle dimensioni generose, una cucina abitabile che può essere resa indipendente chiudendo la doppia porta a scrigno, un disimpegno che conduce ad un bagnetto di servizio il tutto sempre con pavimento in grès porcellanato effetto legno.
Infine nella parte anteriore della proprietà, passando da una stradina che taglia un piccolo giardinetto con ulivi ed aceri, sotto ad una utilissima pergola bioclimatica, totalmente in alluminio, troviamo patio di circa 30 mq con ulteriore ingresso indipendente da cancello scorrevole, utilizzabile come posto auto oppure per posizionare una piscina o realizzare una bella tavolata con gli amici.
Piano Primo
Salendo la stupenda scala in granito lucente, arriviamo al primo piano dove troviamo 2 camere per ragazzi (di cui una delle due molto grande) con rispettivi balconi, un bagno con doccia e vasca angolare e una bellissima camera matrimoniale con annesso bagno privato dotato di doccia.
Anche qui su tutto il piano prosegue lo stesso pavimento in grès porcellanato effetto legno che troviamo sia al piano terra che in mansarda.
Mansarda
Ultimo piano esilarante per la vista, spaziosissima e luminosissima mansarda open space sfruttabile in altezza con magnifiche travi a vista e finestre apribili.
Libera a rogito.
Classe energetica A 27,00 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista marco
Annuncio del 24 agosto 2025
