Villa unifamiliare con piscina e terreno agricolo
Villa in Vendita da Privato - Zona Doganella, Sermoneta
306 m² | più di 5 locali | 2 bagni | Trattativa Riservata | Segnala abuso
Descrizione
Vendita da privato. Villa unifamiliare residenziale posta su due livelli con Superficie Utile Lorda pari a 314 mq. Dalle ottime rifiniture, la residenza è molto graziosa, ampia e luminosa, impreziosita dalla sua ampia corte che fa da cornice alla vastità della villa stessa. E un immobile non solo versatile ma anche posto a solo 5 km dalla stazione ferroviaria di Sermoneta/Latina Scalo.
Il piano seminterrato ospita 2 aree magazzino, 2 aree cantine ed un ampio garage al quale si accede mediante rampa carrabile e tramite una scala interna di collegamento tra il piano terra e il piano seminterrato.
Il piano terra rialzato ospita la zona giorno composta da ingresso, cucina e soggiorno con termo-camino e la zona notte, composta da disimpegno, due camere da letto, una camera da letto matrimoniale con bagno annesso, un ripostiglio, un bagno, area lavanderia con attacco lavatrice e asciugatrice.
Dal soggiorno si accede ad un grazioso portico collocato sul lato nord-ovest dell'abitazione e dotato anche da una scala esterna per l’accesso diretto alla corte, mentre sul lato sud ovest (retro dell'edificio) affaccia un balcone accessibile da una delle camera da letto e dal giardino retrostante tramite una scala.
L'edificio insiste in un lotto recintato con siepe di circa 3000 mq, sistemato in parte a verde con prato e alberi ornamentali e in parte con marciapiede pavimentato che corre intorno all'edificio fino alla rampa di accesso al garage nel piano seminterrato. Nel retro dell'edificio, nella parte sud-ovest del lotto, vi è una stupenda piscina interrata, mentre nella parte anteriore dell’edificio ci sono n. 2 tettoie per il parcheggio delle auto.
Oltre all’immobile e relativa corte, la proprietà si compone anche di un terreno agricolo con destinazione Seminativo irriguo e Uliveto di dimensioni pari a 22.311 mq.
Il fabbricato è dotato di impianto fotovoltaico da 4 KW con scambio sul posto, impianto solare termico da 200 lt per la produzione di acqua calda, termocamino, caldaia a gas, bombolone gas interrato, allaccio alla rete Acqualatina, impianto rete internet/telefonia/tv/digitale terrestre, condizionatori, cancello automatizzato con telecomandi, basculante automatizzata con telecomandi, impianto irrigazione automatico con centralina, sistema illuminazione esterna completamente automatico, sistema antifurto, videocitofono, presa acqua Consorzio Bonifica, infissi a taglio termico legno/alluminio, grate, scarico fogna a dispersione, frutteto. Tutti gli impianti sono dotati di certificazione prevista da legge. La piscina interrata dalle dimensioni di 10x5 mt è dotata di scala romana che ne agevola l’accesso.
Classe energetica D
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Francesco
Annuncio del 11 maggio 2025
No contatti pubblicitari, grazie.
