Villa unifamiliare alta efficienza energetica 1 km mare
Villa in Vendita da Privato - Petite Residence 38, Capoterra
500 m² | più di 5 locali | 2 bagni | € 365.000 | Segnala abuso
Descrizione
No agenzia. • Ampio soggiorno con zona pranzo e zona salotto
• lavanderia
• ripostiglio
• tre verande, una molto ampia (6 mt x 4 mt)
• barbecue e forno a legna
• Aria condizionata
• riscaldamento con camino caldaia
• cappotto termico
• pannelli solari
• pannelli fotovoltaici
• parcheggio interno per tre auto
• cantina con due locali e ampio soppalco.
• pozzo artesiano che fornisce acqua gratuitamente.
• impianto per acqua potabile.
• Impianto di videosorveglianza
• impianto di irrigazione automatica del giardino
• cancello elettrico scorrevole telecomandato.
• nessuna spesa di condominio.
Certificazioni ed autorizzazioni:
• Certificato di agibilità e regolarità urbanistica,
• certificazione di conformità impianti elettrici.
• Certificazione di conformità impianti idrici.
• Certificazione di conformità impianto del gas
• certificazione di conformità dell’impianto di riscaldamento
• Certificato di alloggiabilità per 11 persone.
• Relazione di studio energetico
• Attestato di prestazione energetica
• Autorizzazione pozzo artesiano
Descrizione dettagliata:
La villa ha 4 camere da letto matrimoniali.
Una camera da letto è al piano terra, adatta quindi anche per disabili. Adiacente c’è un’altra cameretta singola, eventualmente trasformabile in un bagno supplementare o in uno studio. Al piano superiore ci sono tre camere da letto matrimoniali e un bagno. In soggiorno c'è un divano letto. Se utilizzata come casa per vacanze offre un comfort ottimale per 11 ospiti (in una delle camere c'è anche un letto singolo). La villa è arredata e attrezzata con accuratezza, è fresca d'estate grazie alle spesse finestre e all'aria condizionata. È riscaldata con termosifoni collegati alla caldaia del camino, che fornisce un'atmosfera accogliente e riscalda tutta la casa e l'acqua per i servizi igienici. La casa è in ottimo stato, dispone di riscaldamento per l'acqua calda attraverso pannelli solari che, grazie al sole sardo, forniscono acqua calda con energia verde.
Le pareti sono coibentate ed isolate con pannelli isolanti in poliuretano estruso. Detta coibentazione consente un notevole risparmio energetico, infatti la casa è fresca d’estate e calda d’inverno.
La villa si trova in una zona tranquilla e silenziosa, in posizione ottimale, a breve distanza dal mare e dalla montagna. A 300 metri dalla casa iniziano i sentieri per meravigliosi paesaggi in campagna, tra vigneti e vista sul mare, e sentieri per escursioni in montagna.
La spiaggia più vicina è a 1 km di distanza. Nel raggio di 15 km si possono raggiungere spiagge da sogno come Pula, Chia, Capo Spartivento e molte altre.
Al ritorno dal mare o dalla gita in montagna potrete rilassarvi in giardino e magari organizzare un barbecue!
Abbinate alla salutare aria di mare, queste sono le condizioni migliori per una vacanza rilassante in mezzo alla natura incontaminata.
Nelle vicinanze sono disponibili diversi maneggi e un campo di golf.
Il sud Sardegna è un paradiso naturale che può essere esplorato a piedi o in bicicletta. Scogliere, chilometri di spiagge bianche, imponenti monumenti archeologici, colline e montagne di flora mediterranea, piccole città portuali caratterizzano il paesaggio. Particolarmente attraenti sono le passeggiate sulla spiaggia, dove si possono ammirare suggestivi tramonti e stupefacenti albe.
La villa ha tre ingressi, è predisposta per una eventuale divisione in due o tre appartamenti separati.
Tutti gli infissi sono ad alto risparmio energetico e conformi alla normativa vigente, hanno le zanzariere, pertanto d'estate è possibile godere del fresco della sera ed evitare di accendere il condizionatore.
Adatta per:
- residenza principale per una famiglia di 5-6 persone.
- Casa per vacanze con 11 posti letto, spazio sufficiente per due famiglie.
- realizzazione di un B&B
- residenza per anziani
- vacanze con i bambini e vacanze al mare
- passeggiate in montagna.
Coordinate geografiche:
39°07'57.4"N 9°00'08.1"E
Coordinate GPS 39.132602.9.002236
Distanze
aeroporto internazionale Cagliari Elmas 20 km
Stazione ferroviaria: 20 km
Autobus: 700 m
Possibilità di fare shopping: 1 km
Vita notturna: 2 km
Centro città: 6 km
Ristorante: 700 metri
Spiaggia: 900 metri
porto più vicino: per i gommoni da trainare in macchina con il carrellino, a La Maddalena, a 2 km. Per le altre imbarcazioni a Cagliari (20 km) o a Cala verde (20 km) o, a seconda del tipo di imbarcazione, informazioni fornibili a richiesta
Dottore: 2 km
Lago 5 km
porto più vicino: per i gommoni da trainare in macchina con il carrellino, a La Maddalena, a 2 km. Per le altre imbarcazioni a Cagliari (20 km) o a Cala verde (20 km) o, a seconda del tipo di imbarcazione, informazioni fornibili a richiesta
Campo da golf internazionale a Is Molas 19 km
Maneggi: Scuderie de Bois, Località Baccalamanza (1 km) Santa Vittoria (6 km), Scuderie de Bois km, Maneggio Poggio dei Pini (5 km)
Noleggio Bici a Torre degli Ulivi (1 km)
Passeggiate in campagna 50 m.
Jogging - Kite surf e Windsurf a Maddalena Spiaggia 2 km
Gite in carrozza a Cagliari 20 km
visite ai Musei a Capoterra 6 km,
Nordic Walking - Ciclismo - Equitazione - Gite in barca - Snorkeling e immersioni (Cala Verde 20 km Chia 30 km
Nuoto 2 km
Vela a Marina Piccola a Cagliari 20 km - Visite turistiche guidate - Pista estiva per slittini -
Bird-watching (5 km)
Escursioni ai siti archeologici- percorsi etnografici (Capoterra 6 km, Pula 15 km; Quartu 30 km)
Descrizione dettagliata degli arredi:
cucina piano terra 11 m2
La cucina è in legno, realizzata su misura da un falegname. Il ripiano è in granito.
Piano cottura in acciaio con fornelli a gas
Forno elettrico
Lavastoviglie
frigorifero
Congelatore
Microonde
tostapane
Bollitore
frullatore
tavolo e 4 sedie
Armadio
caffettiera
Piatti, bicchieri e posate
tazze da colazione, caffè e tè
mestoli vari, taglieri, scolapasta. contenitori vari
apribottiglie, cavatappi
teglie, pirofile, piatti da portata,
pentole e padelle, coperchi
scolapiatti
Bagno piano terra 3 mq
specchio
armadio
doccia con box doccia
asciuga-capelli
lavandino
WC
finestra
vano per cosmetici
riscaldamento con radiatore ed elettrico.
Asciugamani e tappeti
tenda
Soggiorno e sala da pranzo 44 m2
2 tavoli 90 x 90, allungabili 180 x 180
8 sedie
divano ad angolo
2 poltrone reclinabili
divano letto
camino
mobile porta TV
TV 55 pollici
Vetrina con bicchieri a calice
quadri
tende
Camera da letto al piano terra 11 m2
letto matrimoniale (160 x 200)
armadio
scrivania
porta-abiti
ventilatore
tenda
lenzuola, federe e coperte
piccola camera al piano terra
letto singolo
ventilatore
scaffale
tende
Lavanderia
lavatrice
armadio
cesto portabiancheria
armadio per prodotti di pulizia
attrezzature da spiaggia
scarpiera
ripostiglio 2 m2
aspirapolvere
ferro da stiro
asse da stiro
vano per appendere cappotti e giacconi
camera da letto al primo piano 15 m2
letto matrimoniale (200x160)
cassettiera a 6 cassetti
specchio
armadio a tre ante con specchio
2 comodini
porta abiti
lenzuola, federe e coperte.
Quadri e tende
Camera da letto primo piano 14 m2
letto da una piazza e mezzo (140x200)
scrivania
libreria con ripiani e cassetti, tutta in legno, fatta su misura dal falegname.
armadio
sedia
soppalco e armadio a muro
tenda
lenzuola, federe e coperte.
Camera da letto primo piano 13 m2
letto da una piazza e mezzo (140x200)
letto singolo 80 x 200
scrivania
armadio
sedia
soppalco
lenzuola, federe e coperte
tende
bagno al primo piano (6,40 m2)
doccia
specchio
lavabo con mobile e due cassettoni
vano porta cosmetici
scaffale porta asciugamani,
tenda
tappeti
porta-asciugacapelli
asciugacapelli.
riscaldamento con radiatore ed elettrico.
Esterno, Giardino e Terrazze 300 m2
Terrazza antistante l'ingresso, 6 m2
Terrazza antistante la cucina, 5 m2
Tavolo e quattro sedie in metallo a mosaico
Terrazza adiacente al giardino 24 m2
2 tavoli e 6 sedie
barbecue
Forno a legna
prato per prendere il sole
Alberi da frutta (olivo, limone, nespole, arancio, melograno)
Cantina
ampio soppalco nel vano scale,
la cantina è composta da due locali ed è arredata con scaffali in legno e in metallo.
Banco da lavoro in ferro, con cassetti.
Lettino da spiaggia,
ombrellone grande da giardino
sedie da giardino e cuscini
Classe energetica A2 56,48 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Maria Eugenia
Annuncio del 05 settembre 2025
No contatti pubblicitari, grazie.
