VILLA UNIFAMIGLIARE via Chiesa Monterenzio Bologna
Villa in Vendita da Privato - Via Chiesa 16, Monterenzio
259 m² | 5 locali | 4 bagni | € 495.000 | Segnala abuso
Descrizione
Vendita da privato. Villa Gan Eden – Un’Oasi di Charme tra Natura, Relax.
Villa Gan Eden – Un’Oasi di Charme tra Natura, Relax e Opportunità
Scopri una residenza unica nel suo genere, immersa in 3.000 mq di parco curato nei minimi dettagli, con piscina salata nuova (aprile 2024), ambienti di design e spazi pensati per il benessere, la condivisione e l’accoglienza.
Questa villa indipendente su due livelli (completamente ristrutturata nel 2016) è pronta da vivere o da gestire come B&B, con 5/6 camere, 4 bagni, 2 cucine abitabili, 2 ampi soggiorni, e una divisione interna perfetta per due unità distinte con ingressi separati.
Punti di forza:
• 224 mq totali calpestabili su due piani
• Aria condizionata nuova (gennaio 2025)
• 5,5 kW di fotovoltaico: bollette luce medie 120/180€/anno
• WallBox per ricariche auto elettriche e ibride
• Riscaldamento a legna/pellet: spesa annuale bassissima
• Parco suddiviso in aree relax, area colazioni, gazebo, barbecue, area piscina , area cane orto da 100mq
• Piscina 10x5 salata con solarium, zona amache con vista colli, parcheggio coperto in esterno per 4 auto e 2 moto + 2 auto all’interno e 4 moto / mountain bike
• Predisposizione aspirazione centralizzata, arredi su misura e finiture di pregio
Un’opportunità rara per chi cerca:
una casa esclusiva immersa nel verde
una location già avviata da 9 anni per accoglienza turistica ( reddittività dimostrabile)
un investimento chiavi in mano con impianti efficienti e zero lavori da fare
Che tu voglia viverla o trasformarla nel tuo progetto di vita o business… Villa Gan Eden è già pronta per accoglierti.
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Classe energetica A4 40,92 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Gan Eden
Annuncio del 03 gennaio 2026
