Villa Liberty di inizio ’900 con 8.000 mq di bosco privato,

Descrizione

No provvigioni. Torriglia (GE), a circa 1.000 m di altitudine, nel Parco Naturale Regionale dell’Antola. Villa d’epoca di 270 mq su tre piani, pronta da abitare, con giardino pianeggiante di 600 mq e 8.000 mq di bosco di proprietà. Per chi cerca spazio, silenzio e natura senza rinunciare ai servizi.
La casa
• 7 camere da letto, 4 bagni, 2 soggiorni, 2 cucine
• Piano terra: salone con affreschi originali e pavimenti in mosaico genovese, cucina, camera con bagno, loggia
• Primo piano: zona giorno con cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e terrazzo
• Ultimo piano: 4 camere (2 con bagno privato) e ampi spazi sottotetto, utilizzabili come deposito o studio; possibili ridistribuzioni da verificare con un tecnico
• Cantina/garage di 90 mq
• Impianti elettrico e idraulico rifatti e certificati; classe energetica E
Energia e acqua
• Caldaia a pellet e legna, con legna ricavabile dal vostro bosco
• Pannelli fotovoltaici e inverter già installati, da collegare; permessi comunali già ottenuti (collegamento con batteria stimato in circa 5.000 €, preventivo disponibile)
• Acqua da sorgente privata, cisterna da 5 mc e distribuzione automatica
Per lavorare da casa
• Fibra ottica Open Fiber in paese (cassetta a circa 200 m), attivabile con i principali operatori; copertura verificata
• Rete mobile utilizzabile anche con router portatile: chi lavora da remoto qui si collega senza problemi
• Una stanza può diventare studio
Dove si trova: circa 45 minuti da Genova (1 ora dall’aeroporto), 1h15 da Camogli e Chiavari, 1h30 da Portofino, 1h45 da La Spezia. Alessandria a 1h30, Piacenza e Milano a 2 ore.
Costi annui attuali: IMU circa 1.200 €, acqua 700 €, elettricità 700 €, riscaldamento circa 5.000 € (riducibili con legna propria e fotovoltaico collegato).
Vendiamo per trasferimento. Visite anche in videochiamata su WhatsApp, per vedere la villa comodamente da casa.
Classe energetica E 110,00 kWh/m²a

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Caratteristiche

Stato: Ristrutturato

Anno costruzione: 1925

Piano: Su più livelli

Totale piani: 3

Cucina: Abitabile

Bagni: 4

Giardino: Privato

Camere da letto: più di 5

Riscaldamento: Autonomo

Climatizzazione: No

Arredamento: Semi-arredato

Ascensore: No

Balcone/Terrazzo: Balcone

Box/Posto Auto: Posto auto scoperto

Cantina: Si

Classe energetica:

IPE: 110,00 kWh/m²a

Contatti

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