Villa Indipendente nel Monferrato: Classe A1
Casa indipendente in Vendita da Privato - Aramengo
387 m² | più di 5 locali | 1 bagno | € 265.000 | Segnala abuso
Descrizione
No intermediari. Villa Indipendente nel Monferrato: Classe A1, Terreno Esclusivo e Comfort Moderno.
Sulle splendide colline del Monferrato astigiano, a 5 minuti da Casalborgone e 15 da Chivasso, questa villa indipendente del 1990, libera su 4 lati, unisce il fascino della campagna a tecnologie moderne. Con classe energetica A1 e un terreno privato recintato di 3600 mq, è perfetta per chi cerca comfort, privacy e spazio.
Caratteristiche principali:
• Spazi abitativi (114 mq): Ingresso su ampio salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno ristrutturato con sanitari Pozzi Ginori e rubinetteria Hansgrohe.
• Esterni: Porticato verandato di 24 mq con vetrate scorrevoli, terrazzo di 18 mq, terreno esclusivo con cortile, giardino, frutteto e orto.
• Piano terra: Magazzino di 108 mq con locale caldaia, lavanderia e cantina di 48 mq.
• Sottotetto (75 mq): Predisposto per mansarda abitabile, con finestre e impianti pronti (Legge Regionale n. 7/2022).
• Collegamenti: Scala interna che unisce soffitta, alloggio e magazzino.
Comfort e tecnologia:
• Riscaldamento con caldaia a pellet Biomatic 20+ e GPL, gestibile da remoto con centralina Honeywell EvoHome.
• Climatizzazione con pompe di calore Mitsubishi Kirigamine Style, silenziose e a risparmio energetico.
• Infissi in legno massello CasaClima a triplo vetro con gas argon per isolamento termico e acustico.
• Portoncino blindato a taglio termico con pannellatura in mogano.
• Impianto antifurto Bentel con telecamere di sorveglianza.
• Pozzo con autoclave e collegamento all’acquedotto comunale.
• Internet in fibra ottica con cablaggio interno.
Extra:
• Isolamento termico dei muri con materiali ecologici certificati.
• Nuova pavimentazione in gres porcellanato per interni ed esterni.
• Possibilità di ampliamento fino a 1200 mc.
Perchè questa villa?
Immersa nella natura, questa casa offre un’oasi di pace senza rinunciare a comfort moderni e risparmio energetico. Ideale per famiglie o chi desidera uno stile di vita tranquillo a pochi minuti dai servizi.
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Vendita diretta da privato, si prega di contattare solo acquirenti diretti.
Classe energetica A1 107,66 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Vincenzo
Annuncio del 23 giugno 2025
No contatti pubblicitari, grazie.
