Villa indipendente con giardino privato e finiture d'autore
Villa in Vendita da Privato - Zona Marina Di Pietrasanta, Pietrasanta
147 m² | più di 5 locali | 2 bagni | € 780.000 | Segnala abuso
Descrizione
No agenzia. Il rifugio del naufrago felice: una casa dove arte, mare e natura si incontrano.
Privato vende elegante villa terratetto completamente indipendente, in bifamiliare, situata a Tonfano (Marina di Pietrasanta), in una tranquilla zona residenziale a circa 1.500 metri dal lungomare e dal centro facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta e comodissima a tutti i servizi e snodi di comunicazione.
La posizione, particolarmente apprezzabile e strategica, è inserita in un contesto residenziale consolidato e in continua valorizzazione, senza ulteriori edificazioni previste nell'area circostante, elemento che contribuisce a preservare nel tempo il valore della proprietà.
L’immobile, caratterizzato da grande solidità costruttiva, ha una superficie commerciale di 147 mq, è distribuito su due piani fuori terra con spazi luminosi molto funzionali e ben organizzati ed è circondato da 170 mq di giardino privato disposto su tre lati, con cancello automatico, passo carrabile e posti auto interni.
La villa viene proposta sul mercato per la prima volta dopo quasi trent’anni di utilizzo esclusivo da parte della proprietà.
Una soluzione dal valore autentico, ideale sia come prestigiosa seconda casa/investimento sia come definitiva residenza principale per vivere l’alta qualità della vita in Versilia tutto l'anno.
PIANO TERRA – ZONA GIORNO OPEN SPACE
Ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino a legna e pavimentazione in cotto dell'Impruneta, collegato direttamente alla grande veranda esterna in muratura affacciata sul giardino, spazio ideale per momenti di relax e pranzi all’aperto.
Completano il piano la cucina abitabile, il bagno finestrato con vasca, il ripostiglio e il disimpegno.
PIANO PRIMO – ZONA NOTTE
La zona notte ospita tre camere (due matrimoniali e una singola), tutte con pavimentazione in parquet, servite da un ampio balcone con vista panoramica verso il territorio circostante e le Alpi Apuane.
Sono inoltre presenti un secondo bagno finestrato con doccia, il disimpegno e il sottotetto con lucernario.
ELEMENTI DI PREGIO
La proprietà presenta caratteristiche difficilmente reperibili negli immobili della zona, tra cui:
• una esclusiva e preziosa vetrata artistica verticale blindata sul pianerottolo delle scale, come una feritoia di luce d'arte che taglia la facciata, realizzata a mano su progetto della proprietà con vetri di Murano lavorati secondo tecnica della legatura a nastro di rame (stile Tiffany) - che permette sfumature e dettagli minuziosi impossibili con la classica piombatura gotica pesante - raffigurante una vela al tramonto sul mare che muta sfumature e riflessi col mutare della luce esterna, regalando suggestive atmosfere.
• rivestimenti in marmo di Carrara nei bagni;
• scala interna con gradini in marmo di Trani Serpeggiante;
• pavimentazioni in parquet di rovere lisca di pesce nella zona notte;
• camino a legna e archi con mattoni faccia a vista nel soggiorno ;
• infissi esterni ad alta sicurezza.
SPAZI ESTERNI E CARATTERISTICHE
Il giardino privato, disposto sui tre lati della villa, garantisce indipendenza e privacy.
Sul retro è presente una zona coperta attualmente adibita a lavanderia/sgombero e un piccolo spazio a terrapieno utilizzato per coltivazioni amatoriali.
Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale e costi di gestione molto contenuti.
La villa è stata sempre abitata e accuratamente mantenuta nel tempo, risultando pienamente funzionale e immediatamente abitabile.
Vendita diretta dalla proprietà e libera da arredamento.
Classe energetica F 208,10 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Penelope
Aggiornato il 20 luglio 2026
No contatti pubblicitari, grazie.
