VILLA DI CAMPAGNA, TERRENO AGRICOLO, ENERGIA GREEN ,BAMBU'
Villa in Vendita da Privato - Viterbo
181 m² | più di 5 locali | € 380.000 | Segnala abuso
Descrizione
Vendita da privato. VILLA DI CAMPAGNA CON TERRENO AGRICOLO, ENERGIA SOLARE, INVESTIMENTO NEL BAMBU’ GIGANTE - IN PROSSIMITA' DELL'AEREOPORTO DI VITERBO, STRADA CASTIGLIONE.
VENDITA di un caratteristico immobile, ristrutturato e completamente arredato (vicino alla zona termale e a 5 minuti dal centro di Viterbo e alla strada provinciale Tuscanese) di 172 mq calpestabili, accogliente e luminoso, si sviluppa su due livelli fuori terra, ed è composto da 8,5 vani catastali con annesso locale sottotetto.
LA CASA
Dopo il portale di accesso con CANCELLO AUTOMATICO, tramite un portico/veranda panoramico coperto di circa 40 mq, con forno a legna, si accede ad un ampio salone con camino. Da qui si divide: da una parte la zona notte, con due camere e un bagno con box doccia finestrato; dall'altra si accede in una spaziosa sala da pranzo, e a seguire, in una cucina abitabile, arredata e funzionale, con annesso sottoscala/ripostiglio. Tramite una comoda scala interna, dal salone, si accede al piano superiore, dove troviamo un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio ed un altro grande bagno con vasca finestrato. E' dotata di Impianto di climatizzazione installato nel salone e nella camera matrimoniale.
LA PROPRIETA’
Si estende su circa 2,5 ETTARI DI TERRENO PIANEGGIANTE, è dotata anche di un POZZO ARTESIANO con impianto d’irrigazione automatizzato, recintata, riservata ed immersa nel verde. Così ripartita: ULIVETO con circa 80 piante adulte; FRUTTETO MISTO GIOVANE; una parte lasciata libera per colture varie, ed un INTERO ETTARO a PIANTAGIONE di “BAMBU’ GIGANTE” impiantato nel maggio 2022: investimento in una coltura innovativa e sostenibile, con una resa annua stimata tra 40/55.000 euro, a regime Su questo terreno è presente anche un MAGAZZINO AGRICOLO DI 54MQ, regolarmente censito ed accatastato, dotato di tutte le attrezzature necessarie per le coltivazioni (trattore, motocoltivatore, tosaerba ecc.).
ENERGIA SOLARE
L'immobile è AUTOSUFFICIENTE ENERGETICAMENTE, dotato di IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI 6KWH CON INVERTER E 3 BATTERIE DI ACCUMULO PER UN TOTALE DI 15KWH, anch'esso regolarmente installato nel luglio 2022 e collegato alla rete per lo “scambio sul posto” dell'energia in esubero.
DISPONIBILITA’
La proprietà è pronta per essere immediatamente abitata e vissuta con tutti gli annessi e connessi, perfetta per chi cerca una residenza in campagna con comfort moderni, redditività agricola e sostenibilità energetica. Una bella opportunità: una diversa scelta... di vita!!!
PREZZO DI VENDITA INTERA PROPRIETA’: 380.000€
Classe energetica D 230,00 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Pier
Aggiornato il 07 ottobre 2025
