VILLA DI CAMPAGNA IN PROSSIMITA' DELL'AEREOPORTO DI VITERBO
Villa in Vendita da Privato - Viterbo
181 m² | più di 5 locali | € 380.000 | Segnala abuso
Descrizione
Privato vende. Vendita di un caratteristico immobile completamente arredato (vicino alla zona termale e a 5 minuti dall'inizio della strada provinciale Tuscanese) di circa 140mq calpestabili, che si sviluppa su due livelli fuori terra, ed è composto da 8,5 vani catastali con annesso locale sottotetto. Dopo l'accesso con CANCELLO ELETTRICO, tramite un portico/veranda coperto di circa 40mq, con forno a legna, si accede ad un ampio salone con camino. Da qui si divide: da una parte la zona notte, con una camera, una cameretta e un bagno finestrato; dall'altra si accede ad una spaziosa sala da pranzo, e a seguire in una cucina abitabile e funzionale con annesso sottoscala/ripostiglio. Tramite una comoda scala interna, dal salone, si accede al secondo piano dove troviamo un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e un altro grande bagno finestrato. La proprietà si estende su circa 2,5 ETTARI DI TERRENO PIANEGGIANTE, è dotata anche di un POZZO ARTESIANO, irrigua e parzialmente recintata. RIPARTIZIONE: una parte ad ULIVETO con circa 80 piante adulte, una parte a GIOVANE FRUTTETO, una parte lasciata libera per culture varie, ed un intero ettaro a piantagione di BAMBU' GIGANTE, impiantato nel maggio 2022 (resa stimata a regime 50/70.000 euro annui). Su questo terreno è presente anche un MAGAZZINO AGRICOLO di 54mq regolarmente censito ed accatastato, dotato di tutte le attrezzature per le coltivazioni (trattore, motocoltivatore, tosaerba ecc.). L'immobile è AUTOSUFFICIENTE ENERGETICAMENTE, dotato di IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6KWH, CON INVERTER E 3 BATTERIE DI ACCUMULO PER UN TOTALE DI 15KWH, anch'esso regolarmente installato nel luglio 2022 e collegato alla rete per lo "scambio sul posto" dell'energia in esubero. La proprietà è pronta per essere immediatamente abitata e vissuta con tutti gli annessi e connessi, offre una bella opportunità per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole: una diversa scelta di vita! PREZZO VENDITA INTERA PROPRIETA': 380.000€ INFO 3737658378//
Classe energetica D 230,00 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista pierino aquilanti
Aggiornato il 18 settembre 2025
No contatti pubblicitari, grazie.
