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Appartamento in Vendita da Privato - Piazzale Luigi Cadorna 4, Milano
100 m² | 3 locali | 2 bagni | € 469.000 | Segnala abuso
Descrizione
No agenzia. BUSTO ARSIZIO – TRILOCALE A++++ "LUCI NEL BOSCO"
| 150M STAZIONE (15' MALPENSA / 20' MILANO CADORNA)
| STAZIONE CENTRALE POLIZIA INTERNO PALAZZO H24 | RIPARO ELETTROSMOG
| DA PRIVATO – ASTENERSI AGENZIE -
A BUSTO ARSIZIO (VA), IN VIA DELLA CONCORDIA 5, ALL’INTERNO DEL PRESTIGIOSO E SICURO COMPLESSO "LUCI NEL BOSCO", IN VENDITA DIRETTA DA PRIVATO UNO SPLENDIDO TRILOCALE DI CIRCA 100 MQ, COMPLETAMENTE ARREDATO, IN CLASSE ENERGETICA A++++.
LA SOLUZIONE IDEALE SIA PER CHI CERCA LA MASSIMA SICUREZZA E TRANQUILLITÀ LONTANO DAI COSTI E DALLO STRESS METROPOLITANO, SIA PER PROFESSIONISTI, DIRIGENTI, BUYER O SOCIETÀ ESTERE IN CERCA DI UN PUNTO D'APPOGGIO D'ÉLITE E AD ALTISSIMA REDDITIVITÀ A RIDOSSO DI MILANO E DELL'AEROPORTO, O SEMPLICEMENTE PERSONE CHE AMANO VIVERE IN ASSOLUTA SICUREZZA CON TUTTI I CONFORT A PORTATA DI MANO
🛡️ 1. SICUREZZA ASSOLUTA: LA POLIZIA IN CASA
L'INTERO COMPLESSO SI SVILUPPA ALL'INTERNO DI UNA CORNICE PROTETTA CHE OSPITA IL POSTO DI POLIZIA CENTRALE DELLA CITTÀ. UN DETERRENTE TOTALE CONTRO QUALSIASI MALINTENZIONATO CHE GARANTISCE LA MASSIMA TRANQUILLITÀ PSICOLOGICA 24 ORE SU 24 PER LA TUA FAMIGLIA E LE TUE PROPRIETÀ.
🚆 2. CONNESSIONI FLASH E HUB PER IL BUSINESS MILANESE
A SOLI 150 METRI A PIEDI DALLA COMODA STAZIONE FERROVIE NORD:
• ✈️ AEROPORTO DI MALPENSA (T1 E T2): IN SOLI 15 MINUTI CON MALPENSA EXPRESS (CORSE OGNI 10').
• 🌆 MILANO CENTRO (PIAZZA CADORNA): IN MENO DI 20 MINUTI DI TRENO DIRETTO (CORSE OGNI 15').
• 🛋️ PERFETTO PER GRANDI EVENTI & FIERE DI MILANO: L'IMMOBILE È UN HEADQUARTER RESIDENZIALE D'ECCELLENZA PER LA MILANO DESIGN WEEK / SALONE DEL MOBILE, LA MILANO FASHION WEEK, ED I GRANDI EVENTI INTERNAZIONALI DI FIERA MILANO RHO E ALLIANZ MICO (MICAM, EICMA, HOMI, TUTTOFOOD, LINEA PELLE). GARANTISCE UN'ALTISSIMA REDDITIVITÀ PER LOCAZIONI CORPORATE/BREVI DURANTE I PERIODI FIERISTICI.
💼 3. SMART WORKING & CORPORATE HUB GRATUITO (H24 / 365 GG)
A DISPOSIZIONE ESCLUSIVA E GRATUITA DEI RESIDENTI VI SONO 6 ELEGANTI UFFICI RISERVATI E INSONORIZZATI, ACCESSIBILI H24 CON CODICE PERSONALE, DOTATI DI WI-FI AD ALTA VELOCITÀ, A/C, RISCALDAMENTO E SERVIZI SENZA BARRIERE. L'IDEALE PER GESTIRE FUSI ORARI INTERNAZIONALI (USA, ASIA) O RICEVERE CLIENTI IN TOTALE PRIVACY.
🏠 5. L'APPARTAMENTO (CLASSE A++++, 100 MQ CA)
POSTO AL 1° PIANO — SCELTA CHE INCENTIVA UNO STILE DI VITA ATTIVO E GODE DEL PREGIATO RIVESTIMENTO ESTERNO IN PIETRA NATURALE — L'IMMOBILE DISPONE DI:
• EFFICIENZA ENERGETICA A++++: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (ALIMENTATO DALLA CENTRALE ECOLOGICA INTERNA A PELLET) E CLIMATIZZAZIONE/POMPE DI CALORE AUTONOME.
• SILENZIO E ISOLAMENTO: SOLETTA ANTICALPESTIO INTEGRATA SU TUTTE LE UNITÀ, SERRAMENTI CON TRIPLO VETRO (ALLUMINIO/PVC), WASISTAS, ZANZARIERE, PERSIANE IN ALLUMINIO CON REGOLAZIONE ELETTRICA. SU CIASCUNA APERTURA (FINESTRE , PORTE FINESTRE, ACCESSO AL BALCONE) PREDISPOSIZIONE ANTIFURTO.
• ARREDI INCLUSI: COMPLETAMENTE ARREDATO, CON MOBILI SCAVOLINI SU MISURA NEI DOPPI SERVIZI E MATERASSO MATRIMONIALE NUOVO FLOU ANCORA SIGILLATO.
• RIPOSTIGLIO INTELLIGENTE: AMPIO RIPOSTIGLIO A SOFFITTO CON DOPPIO ACCESSO NEL CORRIDOIO.
• GARAGE SUV & CANTINA UNICA: BOX AUTO DI AMPIE DIMENSIONI PER SUV, PROTETTO DA TELECAMERA DI VIDEOSORVEGLIANZA H24 REGISTRATA IN PORTINERIA E CON CANTINA COLLEGATA DIRETTAMENTE (L'UNICA DEL COMPLESSO).
• IN CIASCUN LOCALE DISPLAY PER MISURAZIONE ED IMPOSTAZIONE TEMPERATURA
• VIDEOCITOFONO ULTIMA GENERAZIONE. IMPOSTAZIONE PER DOMOTICA.
🌳 6. PARCO PRIVATO E SERVIZI SOTTO CASA
• IN CONDOMINIO: PARCO RECINTATO CIRCONDATO DA CA. 2 KM DI GELSOMINI IN FIORE, PERCORSO VITA CON MACCHINE FITNESS, AREA GIOCHI PER BAMBINI, LA FONTANA "SPECCHIO DI VENERE" E DOPPI ASCENSORI PER SCALA.
• A MENO DI 300 METRI: PALESTRA MODERNA 7/7 CON AMPIO PARCHEGGIO SOTTO CASA, PISCINA OLIMPIONICA (100M), LABORATORIO MEDICO HUMANITAS (200M), CENTRO CITTÀ (300M), OLTRE A PASTICCERIA, PIZZERIE, RISTORANTI, PARCO PUBBLICO E AREA CANI.
• VICINATO SELEZIONATO: COMUNITÀ COMPOSTA DA PROFESSIONISTI, MEDICI, DOCENTI, GIOVANI FAMIGLIE E COPPIE SENIOR.
💳 7. SPESE CONDOMINIALI ALL-INCLUSIVE (~290 €/MESE)
COMPRENSIVE DI:
• 🔥 SPESE CONDOMINIALI: SPESE PARI A CIRCA 290 €, CIFRA CHE INCLUDE UN PACCHETTO COMPLETO DI SERVIZI E GESTIONI PER LA MASSIMA TRANQUILLITÀ. NELLO SPECIFICO, LA QUOTA COMPRENDE:
• LE SPESE CONDOMINIALI ORDINARIE
• IL COSTO DELL'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
• LA MANUTENZIONE ORDINARIA DELLE PARTI COMUNI
• L'ILLUMINAZIONE PUBBLICA E DI CORSIA/VIALETTI
• LA GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI ASCENSORI
• LE POLIZZE ASSICURATIVE DELLO STABILE
• IL SERVIZIO DI PULIZIA DI SCALE, VIALETTI ED AREE COMUNI
• LA GESTIONE E I BENEFICI LEGATI ALL'IMPIANTO FOTOVOLTAICO CONDOMINIALE
• IL SERVIZIO DI PORTINERIA 6 GIORNI SU 7
• IL RISCALDAMENTO DELL'APPARTAMENTO
• L'ACQUA CALDA E FREDDA SANITARIA
• LA MOVIMENTAZIONE RIFIUTI E LA DISINFEZIONE DEL LOCALE RIFIUTI
• LA MANUTENZIONE DEL PARCO CONDOMINIALE
• LA MANUTENZIONE DEI SISTEMI ANTINCENDIO (ESTINTORI, PORTE TAGLIAFUOCO, IMPIANTO AD ACQUA PER SPEGNIMENTO INCENDIO)
• IL SERVIZIO FITO-ANTIZANZARE SVOLTO DUE VOLTE ALL'ANNO
• LA GESTIONE E L'UTILIZZO DEGLI SPAZI SMART WORKING
• IL SISTEMA DI TELECAMERE DI VIDEOSORVEGLIANZA CON REGISTRAZIONE SU HARD DISK
• (OPZIONALE: DISPONIBILITÀ DI SERVIZIO FIDUCIARIO PER PULIZIA, RIORDINO E CURA PIANTE DURANTE I VIAGGI).
💰 8. PREZZO E CONDIZIONI DI VENDITA
• 🏷️ PREZZO: € 469.000 (NON TRATTABILI)
• 🤝 VENDITA DIRETTA DA PRIVATO: ZERO COMMISSIONI D'AGENZIA (RISPARMIO NETTO DI OLTRE 15.000 €).
• ✈️ MOTIVO VENDITA: TRASFERIMENTO DELLA PROPRIETÀ ALL'ESTERO.
• ⏱️ DISPONIBILITÀ: CIRCA 1 MESE DAL PRELIMINARE AL ROGITO.
• 📄 DOCUMENTAZIONE AL 100% IN REGOLA: NOTAIO DI FIDUCIA DISPONIBILE PER INTERFACCIARSI CON IL VOSTRO PROFESSIONISTA.
• 📈 RIVALUTAZIONE GARANTITA: SVILUPPI URBANISTICI DI PREGIO PROGRAMMATI A SUD DEL COMPLESSO NE AUMENTERANNO ULTERIORMENTE IL VALORE NEL TEMPO.
📞 CONTATTI DIRETTI CON LA PROPRIETÀ:
• PROPRIETARIO: ROBERTO
• TELEFONO / WHATSAPP: PREGO INVIARE EMAIL PER QUALSIASI TIPO DI ULTERIORE INFO, IMMAGINI….
• EMAIL:
(SI PREGA LE AGENZIE IMMOBILIARI DI ASTENERSI DAL CONTATTARE PER RICHIESTE DI INCARICO).
VIVERE NELLA CITTÀ CON LE MIGLIORI PROSPETTIVE DI CRESCITA.
PROPRIETÀ NUOVA E LA CERTEZZA DI INCREMENTO VALORE FUTURO.
IL CENTRO DI MILANO RAGGIUNGIBILE COMODAMENTE E PROBABILMENTE IN MINOR TEMPO RISPETTO A CITTADINI MILANESI CHE VIVONO NELL’INTERLAND DELLA CITTÀ.
VITA SOCIALE INTENSA, DI LIVELLO, SEMPRE A COSTI INFERIORI RISPETTO ALLA METROPOLI
Classe energetica A4
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Roberto
Annuncio del 23 ottobre 2026
