Vendo apartamento al mare con giardino privato
Appartamento in Vendita da Privato - Via Modena 25, Porto Sant'Elpidio
60 m² | 4 locali | 1 bagno | € 270.000 | Segnala abuso
Descrizione
No intermediari. A un passo dal mare, una casa da vivere dentro e fuori – grande giardino privato a Porto Sant’Elpidio
€ 270.000 – Vendita da privato
Ci sono case che si misurano in metri quadrati.
E poi ci sono case in cui una parte importante della vita si svolge fuori.
Questa è una di quelle.
A Porto Sant’Elpidio, in Via Modena, proprio davanti al mare, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 60 m², circondato da circa 120 m² di spazio esterno ad uso esclusivo, con giardino piantumato e posto auto assegnato.
Il mare è dall’altra parte della strada: si esce di casa, si attraversa e si è sulla spiaggia.
Ma il carattere particolare di questa casa si scopre soprattutto nel suo rapporto con l’esterno.
Un giardino che diventa parte della casa
Palme, alberi, siepi e prato circondano l’abitazione creando uno spazio verde riservato, accessibile direttamente da più ambienti.
Non è il classico piccolo sfogo esterno di un appartamento al mare.
È un giardino da vivere davvero.
La parte pavimentata, di circa 20 m², permette di creare una vera zona pranzo e soggiorno all’aperto.
È facile immaginare una domenica con gli amici, il barbecue acceso, dieci persone intorno al tavolo e la serata che continua in giardino. Oppure una pizza presa all’ultimo momento, qualche candela accesa negli angoli tra il verde e le palme e nessuna particolare voglia di rientrare in casa.
Ma il giardino può essere anche silenzio.
Un tavolo, un libro, un caffè. Uno spazio in cui lavorare, leggere, disegnare guardando il verde e le palme, o semplicemente stare all’aperto nella propria casa, a pochi passi dal mare.
È questo che rende particolare la proprietà: i circa 60 m² interni non raccontano da soli il modo in cui viene vissuta.
Durante molti mesi dell’anno, la casa continua naturalmente nel giardino.
E davanti, il mare
Qui il mare non significa “a pochi minuti” o “nelle vicinanze”.
È davanti casa.
Basta attraversare la strada per raggiungere la spiaggia, oggi resa ancora più ampia e piacevole dagli interventi effettuati sul litorale e protetta dalle scogliere.
Questo cambia anche la quotidianità fuori dalla stagione estiva.
Quando fa troppo freddo per cenare in giardino, si può stare insieme nel soggiorno e poi uscire semplicemente dalla porta di casa per una lunga passeggiata sul lungomare, percorrendolo verso nord o verso sud.
Senza automobile. Senza dover “andare al mare”.
Al mare ci si è già.
Gli interni
L’appartamento, al piano terra di una palazzina costruita nel 2005, è composto da:
* soggiorno con cucina a vista;
* camera matrimoniale con accesso verso l’esterno;
* seconda camera con più posti letto e accesso al giardino;
* bagno finestrato con doccia;
* ampio spazio esterno esclusivo di circa 120 m², in parte pavimentato e in parte a verde;
* posto auto assegnato.
L’abitazione dispone di aria condizionata e viene venduta arredata e attrezzata, pronta per essere utilizzata.
Dall’ingresso è possibile vedere lateralmente il mare e, lasciando la porta aperta, anche una semplice colazione in casa conserva quella sensazione particolare di essere già sulla costa.
Le spese condominiali sono contenute, circa €400 all’anno.
Una casa da vivere, ma anche una proprietà già utilizzata per gli affitti brevi
Attualmente l’appartamento viene utilizzato anche come casa vacanze, con le relative autorizzazioni, ed è inserito nei principali circuiti di affitto turistico.
La gestione è affidata a un’impresa specializzata negli affitti brevi, che si occupa professionalmente dell’attività.
Questo apre una possibilità interessante soprattutto per chi non vive stabilmente a Porto Sant’Elpidio: utilizzare personalmente la casa nei periodi desiderati e, se lo si vuole, continuare a destinarla agli affitti turistici negli altri periodi senza doversi occupare direttamente della gestione quotidiana.
L’attività viene svolta indicativamente da aprile a novembre.
Visite
La proprietà è visitabile anche durante la stagione turistica, previo appuntamento e compatibilmente con le prenotazioni, approfittando degli intervalli disponibili tra la partenza di un ospite e l’arrivo del successivo.
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Prezzo richiesto: € 270.000
Vendita diretta da privato.
Una casa per chi non cerca soltanto un appartamento vicino alla spiaggia, ma un luogo dove il mare, il giardino e la vita quotidiana diventano parte della stessa casa.
Classe energetica F
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Raquel
Annuncio del 15 agosto 2026
No contatti pubblicitari, grazie.
