Vendita Capannone
Magazzino in Vendita da Privato - C/da Santa Maria Z.I. snc, Sciacca
1500 m² | 5 locali | 5 bagni | Trattativa Riservata | Segnala abuso
Descrizione
Vendita da privato. L’immobile in questione è un capannone
prefabbricato di notevoli dimensioni, con una pianta di superficie lorda di
725,00 metri quadrati e un'altezza lorda di 12 metri, che conferisce un volume
complessivo di 8.728,92 metri cubi. La copertura è praticabile, offrendo
opportunità aggiuntive per l'uso del fabbricato. Questo capannone si sviluppa
su due piani fuori terra, dedicati principalmente alla lavorazione, e un piano
ammezzato, riservato agli uffici e all'alloggio del custode. È dotato di tutte le
rifiniture necessarie e degli impianti di base, comprendenti pavimentazioni e
rivestimenti delle pareti realizzati con materiali e tecniche adeguati a ogni
ambiente, per garantire funzionalità e sicurezza. L'impianto igienico-sanitario per il personale è ben progettato, con infissi
interni ed esterni di qualità, per rendere il fabbricato idoneo all'uso specifico
come stabilimento ittico conserviero, dedicato alla lavorazione e
confezionamento di sarde e acciughe, sia sotto sale che sott'olio, in
conformità con le normative igienico-sanitarie vigenti. Particolare attenzione è
rivolta alle aree di lavorazione, che rispettano i regolamenti comunitari (CE n.
852/2004 e CE n. 853/2004). Queste aree sono dotate di pavimentazioni
industriali, con uno strato di finitura continuo per garantire un adeguato
comportamento antiscivolo, l'assenza di sostanze nocive, oltre a una
notevole resistenza all'usura e agli agenti chimici utilizzati nelle operazioni di
pulizia.
Lo spazio esterno di pertinenza è circondato da muri di recinzione, dotati di
accessi carrabili con cancelli scorrevoli motorizzati e cancelli pedonali
equipaggiati con impianti videocitofonici per garantire la sicurezza. Le
pavimentazioni esterne, compresa la strada di accesso, sono realizzate con
materiali idonei, facilitando la movimentazione. Inoltre, sono installati impianti
per la climatizzazione degli ambienti, servendo l'area uffici, l'alloggio del
custode e la mensa, insieme a un impianto di riscaldamento per gli spogliatoi
e le docce. La distribuzione idrica interna è progettata per gestire in modo efficiente sia
acqua dolce che salata su circuiti separati, garantendo anche un sistema di
raccolta delle acque reflue differenziato per i reflui domestici e quelli di
lavorazione. Sono realizzati tutti gli allacci idrici ed elettrici necessari per
l'esercizio dell'attività, inclusa la fornitura di vasche di accumulo per l'acqua, costruite in acciaio inox, per garantire riserve idriche per uso igienico,
antincendio e lavorazione. Sono installate celle frigorifere specifiche per il
mantenimento della temperatura ottimale dei prodotti ittici, e un ascensore
con una portata minima di 2000 kg garantisce l'accessibilità tra i vari piani del
fabbricato.
Sul terrazzo praticabile sono installati impianti per la produzione di acqua
calda da fonte solare e un sistema fotovoltaico per la generazione di energia
elettrica, contribuendo a rendere l'impianto sostenibile e a ridurre l'impatto
ambientale. L'insediamento prevede un fabbricato di lavorazione ben
strutturato, che include aree per la lavorazione, gli uffici, l'alloggio del custode
e spazi per il deposito dei prodotti e dei materiali per il confezionamento. Le
pertinenze esterne sono organizzate per facilitare la movimentazione dei
mezzi e la gestione degli impianti tecnologici. In sintesi, il nuovo stabilimento
si configura come un impianto all'avanguardia, progettato per garantire
efficienza, sicurezza e conformità alle normative, con un'attenzione
particolare alla qualità dei prodotti finiti e alla sostenibilità ambientale.
Le superfici dei livelli sono: al piano terra, destinato alla lavorazione e celle,
mq 725,00; all'ammezzato, destinato ad alloggio e uffici, mq 250,00; al primo
piano, destinato alla lavorazione e deposito, mq 725,00.
Classe energetica A
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Licata
Annuncio del 20 ottobre 2025
