Vendesi rustico centro Livorno Ferraris
Rustico/Casale in Vendita da Privato - Via Galileo Ferraris 16, Livorno Ferraris
160 m² | più di 5 locali | € 40.000 | Segnala abuso
Descrizione
No intermediari. In zona centrale di Livorno Ferraris, privato propone in vendita una caratteristica casa di circa 170 m², disposta su tre livelli e affacciata su una corte d’epoca condivisa, dotata di spazio per carico e scarico. L'immobile offre molteplici possibilità di personalizzazione e sviluppo.
Inserita in un piccolo contesto condominiale, la proprietà consente – tramite delibera condominiale – l’apertura di un secondo ingresso, sia al primo che al secondo piano. Questa caratteristica la rende particolarmente adatta a chi desidera realizzare più unità abitative o un investimento multifamiliare.
La casa è composta da:
cucina abitabile,
un bagno,
due camere da letto, entrambe con balcone,
un ampio ripostiglio/cabina armadio,
una grande cantina con zona caldaia,
solaio,
terrazzo coperto.
In buone condizioni strutturali, l’immobile è pronto per essere abitato. La sua posizione è particolarmente interessante: a pochi passi da tutti i servizi del centro, a 300 metri dalla stazione ferroviaria, ma situata all'interno di una tranquilla corte d’epoca che assicura sia quiete sia un ambiente conviviale.
La cucina affaccia direttamente sulla corte interna e confina con un’attività commerciale situata sotto i portici del centro storico. Quest’ultima, attualmente in vendita, può essere potenzialmente collegata all’abitazione, offrendo la possibilità di realizzare un comodo spazio abitativo-lavorativo. La cantina sotto la cucina può fungere da magazzino per l’attività commerciale, usufruendo anche dello spazio per carico/scarico direttamente nella corte.
L’esposizione nord-sud garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. Gli infissi esterni sono in vetro-legno e il riscaldamento è autonomo, offrendo un ambiente accogliente e funzionale.
La proprietà è libera da arredi, subito disponibile e proposta a un interessante prezzo di € 40.000.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e opportunità di sviluppo, in una posizione strategica ma con il fascino del passato.
? Contattatemi subito per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa esclusiva opportunità!
Classe energetica C
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Luciana
Annuncio del 20 maggio 2025
No contatti pubblicitari, grazie.
