Ufficio con terrazzo
Ufficio in Vendita da Privato - Galleria Fanzago 32, Bergamo
203 m² | più di 5 locali | 2 bagni | € 399.000 | Segnala abuso
Descrizione
No provvigioni. Privato vende
prestigioso immobile (anche uso promiscuo ufficio/abitazione) di 203 mq con ampio terrazzo, recentemente ristrutturato, silenzioso e versatile in posizione riservata e zona centrale e servitissima da mezzi pubblici, situato in contesto condominiale signorile e curato.
L'unità, attualmente accatastata come ufficio (A/10), è intestata a privati e può essere trasformata come abitazione (A/2) senza oneri comunali, rendendola una rara opportunità sia per uso residenziale, professionale, sia uso promiscuo.
Caratteristiche principali
o Superficie interna: 203 mq
o Terrazzo vivibile: ideale per relax, ricevimenti o area verde privata
o Pertinenza: solaio di proprietà
o Ristrutturazione completa eseguita nel 2010
o Serramenti esterni sostituiti nel 2016
o Impiantistica e finiture curate, locali ampi e facilmente modulabili. Predisposizione aria condizionata
o Doppi servizi con antibagno
o Luminosità elevata grazie alle ampie superfici finestrate con possibilità di apporre logo visibile dal passaggio pedonale
Stabile e contesto
o Zona servitissima: a pochi passi da mezzi pubblici e stazione ferroviaria, prossimamente collegata direttamente all'aeroporto
o Ascensore condominiale nuovo (installato 1 anno fa)
o Galleria d'ingresso recentemente dotata di porte a vetro e videocitofono
Utilizzi possibili
L'immobile offre un'elevata flessibilità:
o Studio/ufficio professionale. Adatto anche al co-working
o Uso promiscuo abitazione + studio
o Trasformazione in abitazione per chi desidera un grande appartamento con terrazzo
Documentazione
Disponibile diagnosi energetica condominiale; ulteriori documenti possono essere forniti in fase di trattativa.
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Marco Sighinolfi
Annuncio del 06 luglio 2026
No contatti pubblicitari, grazie.
