Terreno edificabile 1.306m² Varano. Ideale casa Indipendente
Terreno Edificabile Residenziale in Vendita da Privato - Strada Comunale Rio Maggiore Varano 3, Alto Reno Terme
1306 m² | € 59.000 | Segnala abuso
Descrizione
No intermediari. Occasione per realizzare la propria casa in un contesto tranquillo e immerso nel verde dell'Appennino bolognese.
In località Varano, nel Comune di Alto Reno Terme, proponiamo un terreno di 1.306 m² complessivi, con area edificabile indicata di 522 m² e altezza massima dichiarata di 9,5 m.
La proprietà dispone di accesso da strada asfaltata. La disponibilità delle utenze e le effettive possibilità edificatorie sono da verificare in base alla documentazione tecnica e urbanistica.
Una soluzione da valutare per chi desidera costruire una casa su misura in un ambiente naturale e lontano dal caos cittadino.
In vendita terreno di circa 1.300 m² a Varano, nel Comune di Alto Reno Terme (BO), in posizione tranquilla e immersa nel verde dell'Appennino bolognese.
La proprietà si trova in Via L. Varano, in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di abitazioni indipendenti, ampi spazi verdi e boschi, con una piacevole vista sulle montagne circostanti.
Il terreno è facilmente raggiungibile dalla viabilità locale e si trova a breve distanza da Porretta Terme, con i suoi servizi, negozi e collegamenti.
Dati catastali:
• Comune: Alto Reno Terme (BO), sezione Granaglione
• Foglio 3, particella 149
• Superficie catastale: 1.306 m²
• Qualità catastale: seminativo, classe 2
Il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Alto Reno Terme indica la particella negli “Ambiti urbani consolidati prevalentemente residenziali a bassa densità” e all'interno del perimetro del territorio urbanizzato.
Il CDU evidenzia inoltre specifiche prescrizioni e vincoli urbanistici e idrogeologici. Eventuali possibilità edificatorie e modalità di intervento dovranno essere verificate presso il Comune in relazione al progetto specifico.
La vendita riguarda l'intera proprietà, proposta congiuntamente dagli attuali comproprietari.
Disponibili documentazione catastale, planimetria e Certificato di Destinazione Urbanistica.
Le immagini delle abitazioni sono puramente illustrative e non costituiscono progetti approvati.
Prezzo Trattabile
Contatti
Inserzionista Marco
Annuncio del 19 ottobre 2026
No contatti pubblicitari, grazie.
