Super Panoramico fronte mare in centro a Follonica
Appartamento in Vendita da Privato - Via Serri 48, Follonica
87 m² | 4 locali | 1 bagno | € 320.000 | Segnala abuso
Descrizione
Privato vende. Vuoi vivere per sempre davanti al mare, sentirne il profumo in ogni stanza e cullarti al ritmo delle onde che entra in casa? Questa è l'occasione del tuo futuro che aspettavi!
Perfetta anche come ottimo affare remunerativo!
L'appartamento si trova in una zona esclusiva del centro di Follonica, a meno di 100m dalla spiaggia
Interni e spazi:
-2 balconi abitabili
-Ampio ingresso
-2camere molto grandi(una con parete in pietra calcarea, travertino e terracotta a vista – elemento estetico e funzionale (fattibile in tutto il perimetro dalla casa)
-Soggiorno spazioso con cucina openspace
-Bagno e ripostiglio capiente
-Cantina di circa 3 mq con grande finestra a ovest, perfetta per biciclette o come dispensa
Altezza soffitti: 2,95m: sensazione di ampiezza e luminosità unica tutto l'anno
Caratteristiche principali:
-Super panoramico: esposizione sud e ovest, luce naturale tutto il giorno, dal mattino presto al tramonto che si vede sul mare. Gode di una vista super panoramica, diretta sul mare da tutte le finestre e dai 2 balconi, accessibile dalla cucina e dalle camere
-Doppie mura in pietra con intercapedine per un eccellente isolamento termico e acustico
-Infissi esterni in alluminio con doppi vetri isolanti: silenzio garantito nonostante la posizione centrale
-Ristrutturato impianti (elettrico, acqua, gas) e pareti (tutte tranne 1camera e l'ingresso, che non necessitano ritocchi, volutamente lasciate cosi per eventuali modifiche alle stanze o aggiunta secondo/terzo bagno)
-Pavimenti: sana e solida graniglia originale in ottime condizioni; nuovo parquet SPC (resistente a acqua, macchie e usura – certificato DoP e FSC) nell'ingresso e cucina per scelta estetica (il grigio non ci piaceva, però è ripristinabile in un paio d'ore)
-Riscaldamento autonomo:utilizzo limitato a poche settimane all’anno grazie all’ottima coibentazione
-Ampio parcheggio pubblico sotto casa e altro parcheggio a 200m (P.zza 25Aprile) gratuiti per residenti
-Condominio familiare e tranquillo, con pochi appartamenti
-Spese condominiali contenute:78€/mese
- Ascensore e pedana disabili all’ingresso
- Facciate, terrazzi e tetto recentemente ristrutturati
Progetti architettonici inclusi:
-A disposizione dei nuovi proprietari 4 progetti sviluppati dall'architetto, tra cui:
-Creazione di un secondo bagno e openspace tra cucina e ingresso
-Trasformazione in openspace tra le camere spostandoci cucina (attacchi luce, gas e acqua già predisposti dietro termoarredo del bagno) e realizzazione di una camera con bagno privato nell’attuale cucina (425x520 cm), sfruttando anche parte del ripostiglio per un guardaroba/lavanderia
-Trasformazione in un B&B di lusso con 3 suite con bagni privati e balconi sul mare, più cucinotto per colazioni o home-restaurant
- Preventivata chiusura balconi con vetrate scorrevoli per valorizzare ulteriormente li spazi esterni utilizzabili anche in inverno come living/dining room sul mare
Zona e servizi:
A150m: Parco Pineta con ristoranti, giochi per bambini, pista di pattinaggio, bocciodromo, campo da tennis e minigolf
Negozi, scuole, asili, farmacia e supermercati a pochi passi
Stazione ferroviaria a meno di 10 minuti a piedi
Fermate autobus urbani e extraurbani a 100m
Nuovo centro commerciale con terrazza sul mare, ristoranti e negozi, costruito di fronte all’ex parco della storica discoteca Florida: extra garanzia di vista libera per il futuro
Potenzialità d’uso:
-Per famiglie: posizione sicura, servita e tranquilla
-Per investimento: affitto turistico molto remunerativo (fino a1.000-1.200€/settimana da marzo a ottobre)
-Per B&B o casa vacanze: altamente remunerativo ottima posizione e vista mare
Dettagli tecnici:
Classe energetica: APE richiesta
Libera da subito, arredata e pronta per viverci!
Prezzo già rimodulato al mercato
Visitabile su appuntamento, previo contatto telefonico, solo per realmente interessati
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Mirko
Aggiornato il 10 dicembre 2025
No contatti pubblicitari, grazie.
