PRIVATO VENDE – RICCIONE, SAN LORENZO | BILOCALE CLASSE A2,
Appartamento in Vendita da Privato - Viale Bressanone 2, Riccione
64 m² | 2 locali | 1 bagno | € 2.890 | Segnala abuso
Descrizione
Vendita da privato. **Vendita diretta da privato – Nessuna provvigione di agenzia per l'acquirente.**
In una piccola palazzina di sole 5 unità, in zona San Lorenzo a Riccione, propongo in vendita un luminoso appartamento di circa 64 mq, al primo piano, caratterizzato da ambienti curati, finiture di qualità, dotazioni moderne e un'elevata efficienza energetica.
Il terrazzo di 23 mq, ampio e riservato, è uno dei veri punti di forza dell'abitazione: uno spazio esterno particolarmente intimo e riparato dagli sguardi indiscreti, dove godersi momenti di relax, pranzi all'aperto e il piacere di stare all'aria aperta in totale privacy.
Una soluzione pensata per chi cerca il comfort di una casa moderna, con spazi esterni privati e la comodità di un posto auto di proprietà.
GLI SPAZI INTERNI
L'appartamento è composto da:
- Luminoso soggiorno con cucina a vista realizzata su misura.
- Camera matrimoniale con cabina armadio.
- Bagno con ampia doccia.
- Zona lavanderia dedicata.
- Terrazzo di 23 mq.
- Posto auto privato all'interno della corte.
- Spazio privato ad uso ripostiglio nel sottoscala per biciclette e/o motorino.
EFFICIENZA ENERGETICA E DOTAZIONI
L'immobile è in **classe energetica A2** e dispone di:
- Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore Daikin.
- Climatizzazione Daikin caldo/freddo con split di design.
- Cappotto termico.
- Infissi in PVC con doppi vetri.
- Sistema di ricambio dell'aria.
- Depuratore dell'acqua.
- Camino elettrico.
- Pavimentazione in parquet di legno.
- Cucina su misura con elettrodomestici di qualità.
L'intero edificio, comprese le parti comuni e tutti gli appartamenti, è stato oggetto di una completa ristrutturazione.
POSIZIONE
Situato nella zona San Lorenzo, l'appartamento permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, negozi, supermercato ecc.
Il mare è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi, 10 minuti in bicicletta, 5 minuti in auto, rendendo la soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.
MUTUO GREEN E DOCUMENTAZIONE
Grazie alla classe energetica A2, l'immobile può soddisfare i requisiti previsti da alcune offerte di mutuo Green, secondo le condizioni e le verifiche richieste dal singolo istituto di credito.
La documentazione è già disponibile e in ordine:
- Attestato di Prestazione Energetica (APE).
- Visura catastale.
- Relazione tecnica integrata.
Un acquisto preparato con attenzione anche sotto il profilo documentale, per agevolare le verifiche preliminari alla compravendita.
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO
**Prezzo richiesto: 289.000 €**
Nessuna provvigione di agenzia a carico dell'acquirente.
Per informazioni, ulteriori dettagli e per fissare una visita, contattare direttamente la proprietà.
Si prega cortesemente di non contattare per proposte di intermediazione agenzie immobiliari, intermediari o operatori del settore. Non si valutano incaricarichi di mediazione
Classe energetica A2 33,32 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Katia Francesca
Annuncio del 09 novembre 2026
No contatti pubblicitari, grazie.
