Villa in Vendita da Privato - Via Giuliano da Sangallo 9, Prato
369 m² | più di 5 locali | 4 bagni | € 748.000
No agenzia. Vendo da Privato, in Via Giuliano da Sangallo, in una zona residenziale silenziosa e strategica per la vicinanza alla Stazione e ai principali servizi, un’esclusiva proprietà bifamiliare libera su tre lati.
L'immobile, di complessivi 369 mq, è già catastalmente suddiviso in due unità abitative indipendenti (Cat. A/2), offrendo una soluzione versatile per chi necessita di ampi spazi o di due abitazioni contigue.
Punti di forza della proprietà:
Indipendenza e Privacy: Ingressi autonomi per le due unità, assenza di spese condominiali e ampi spazi esterni privati per un totale di 248 mq di giardino.
Dotazioni Tecniche: Impianto di videosorveglianza, infissi di sicurezza, pannelli solari, climatizzazione e riscaldamento autonomo.
Parcheggio Interno: Spazio esclusivo di 40 mq che può ospitare comodamente fino a 3 auto.
Stato dell'immobile: Entrambe le unità sono ristrutturate, luminose e disponibili da subito.
Descrizione delle unità:
Abitazione 1 (221 mq): Caratterizzata da una grande cucina abitabile, salotto, studio, 4 camere e 2 bagni. Completano l'unità una mansarda con camino, un terrazzo, stanza multifunzione esterna e un lastrico solare.
Abitazione 2 (148 mq): Composta da cucina abitabile, ampia sala, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Dispone di una terrazza abitabile e di un giardino con cucina esterna e camino.
Dettagli Tecnici:
Superficie totale: 369 mq (334 mq coperti).
Vani totali: 12 (più accessori e cantine per 10 mq).
Posizione: Strada secondaria a basso traffico, immediata ai collegamenti per Firenze e Bologna.
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO – Nessun costo di intermediazione.
Documentazione completa (planimetrie, visure e materiali tecnici) disponibile immediatamente su richiesta.
Per informazioni o per fissare una visita, contattatemi tramite il recapito indicato.
Classe energetica F 200,39 kWh/m²a
