Porzione di villa rustico ristrutturato con parco di 2.500 m
Porzione di casa in Vendita da Privato - Zona La Favorita, Venezia
280 m² | più di 5 locali | 4 bagni | € 478.000 | Segnala abuso
Descrizione
Privato vende. Privato vende: Porzione di villa rustico ristrutturato con parco di 2.500 mq e volumetria edificabile - a 8 minuti dal centro.
Nel cuore del verde, a soli 8 minuti dal centro città, proponiamo porzione indipendente di villa bifamiliare rustico ristrutturato, aperta su tre lati e immersa in un giardino privato di oltre 2.500 mq.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi cerca ampie metrature, privacy e spazi esterni generosi, con la possibilità di valorizzare ulteriormente la proprietà grazie a 1.200 mq edificabili presenti nel parco.
Interni
La porzione si sviluppa su circa 300 mq su due livelli e presenta spazi ampi e luminosi tipici delle residenze degli anni '80:
Piano terra
ingresso e zona giorno con grande soggiorno con caminetto e tripla esposizione
sala da pranzo con secondo caminetto
cucina abitabile
bagno di servizio
lavanderia con uscita diretta sul giardino
Primo piano
suite padronale con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio e doccia
studio con bagno dedicato
tre camere matrimoniali
ulteriore bagno di generose dimensioni
accesso alla soffitta attrezzata a ripostiglio
All'esterno la proprietà dispone di:
porticato con due posti auto
ricovero attrezzi
zona living esterna con vista sul parco
Punti di forza e potenzialità
Parco privato di 2.500 mq con piante curate e privacy assoluta
1.200 mq edificabili in zona C1, ottimi per ampliamenti o dependance
Vicinanza a tennis club, scuole, palestra, centro ippico, stazione ferroviaria e collegamenti autostradali, oltre agli aeroporti di Venezia e Treviso
Caratteristiche tecniche
immobile originario ante 1967, ristrutturato nei primi anni '80
impianti elettrico, idraulico e fognario dell'epoca
Nota importante: l'immobile richiede interventi di aggiornamento impianti e finiture, offrendo così la possibilità di creare una residenza personalizzata di grande pregio.
La vendita sarà gestita con piena trasparenza documentale
Classe energetica G 267,35 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista VE
Annuncio del 16 marzo 2026
No contatti pubblicitari, grazie.
