Porzione di casa Salorno in Vendita
Porzione di casa in Vendita da Privato - Bolzano
275 m² | più di 5 locali | € 550.000 | Segnala abuso
Descrizione
Privato vende. Italian version
Ampio immobile ristrutturato con potenziale di sviluppo – Salorno (Via Stazione).
Nel quartiere della stazione di Salorno, proponiamo in vendita un’interessante proprietà immobiliare composta da primo piano completamente ristrutturato e secondo piano già reso abitabile, con progetto ancora realizzabile grazie a permesso di costruire vigente.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie numerose, sia per investitori o promotori immobiliari grazie alla possibilità di suddivisione già effettuata a livello notarile tra primo e secondo piano.
Superfici
Primo piano: circa 145 m²
Secondo piano: circa 130 m²
Vendita possibile anche separatamente
Composizione del primo piano
2 ampie camere da letto (16,9 m² e 25,7 m²)
cabina armadio di 6,2 m²
2 bagni (4,9 m² e 6,24 m²)
2 zone soggiorno/cucina di 18 m² e 22,5 m²
dispensa di 4,8 m²
balcone
Secondo piano
già reso abitabile tramite abbassamento della soletta
ampio potenziale di personalizzazione e sviluppo
balcone nel vano scala di accesso
permesso edilizio ancora valido
Caratteristiche principali
immobile non convenzionato
riscaldamento autonomo
nessuna spesa condominiale
solo un vicino al piano terra
2 posti auto coperti sotto arcata
cantina trasformabile
disponibilità immediata
Punti di forza
Splendida vista aperta sulle Dolomiti e sui campi coltivati.
Posizione tranquilla e ben collegata.
Ideale per abitazione principale, bifamiliare, investimento locativo o sviluppo immobiliare.
Posizione strategica a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Salorno.
Collegamenti rapidi verso Bolzano, Trento e il resto dell’Alto Adige.
Prezzo richiesto: 550.000 €
Per ulteriori informazioni o visita: Telefono: 002 / 006
E-mail: /
Deutsche Version
Großzügige Immobilie mit Entwicklungspotenzial – Salurn (Bahnhofsviertel)
Im Bahnhofsviertel von Salorno bieten wir eine interessante Immobilie zum Verkauf an, bestehend aus einer vollständig renovierten ersten Etage sowie einer bereits bewohnbar gemachten zweiten Etage mit weiterhin gültiger Baugenehmigung für den weiteren Ausbau.
Dank der bereits notariell durchgeführten Teilung zwischen erster und zweiter Etage eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren oder Bauträger.
Flächen
Stock: ca. 145 m²
Stock: ca. 130 m²
Separater Verkauf möglich
Aufteilung des 1. Stocks
2 große Schlafzimmer (16,9 m² und 25,7 m²)
begehbarer Kleiderschrank (6,2 m²)
2 Badezimmer (4,9 m² und 6,24 m²)
2 Wohn-/Küchenbereiche (18 m² und 22,5 m²)
Speisekammer (4,8 m²)
Balkon
2. Stock
bereits bewohnbar gemacht
großes Ausbau- und Gestaltungspotenzial
Balkon im Treppenhausbereich
gültige Baugenehmigung vorhanden
Hauptmerkmale
freie Immobilie (nicht konventioniert)
autonome Heizung
praktisch keine Kondominiumsspesen
nur ein Nachbar im Erdgeschoss
2 überdachte Autoabstellplätze unter Arkaden
Keller mit Nutzungspotenzial
Sofort verfügbar
Stärken der Immobilie
Freier Blick auf die Dolomiten und die umliegenden Felder
keine direkten Gegenüber
ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage
ideal als Hauptwohnsitz, Mehrfamilienlösung, Kapitalanlage oder Immobilienprojekt
strategische Lage, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Salorno entfernt
schnelle Zugverbindungen nach Bozen, Trient und in ganz Südtirol
Energieklasse wird nach Abschluss der Ausbauarbeiten neu bewertet.
Kaufpreis: 550.000 €
Für weitere Informationen oder Besichtigung: Telefon: 002 / 006
E-Mail: /
Contatti
Inserzionista jusala2002@yahoo.es
Annuncio del 17 maggio 2026
No contatti pubblicitari, grazie.
