MAGNIFICO CASALE NELL’OLTREPÒ PAVESE — UN’EMOZIONE CHE DIVEN
Casa indipendente in Vendita da Privato - Località Vermietto 2, Calvignano
250 m² | più di 5 locali | € 587.000 | Segnala abuso
Descrizione
No intermediari. Nel cuore dell’Oltrepò Pavese, a soli 400 metri dal borgo di Calvignano, sorge un casale esclusivo che unisce il fascino rurale alla comodità moderna. Circondato da circa 12.000 mq di natura rigogliosa, rappresenta un rifugio ideale per chi cerca autenticità e bellezza. La residenza si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 250 mq commerciali, collegati internamente ma con ingressi indipendenti. Questa struttura si presta perfettamente sia come abitazione multifamiliare che per un'attività di ospitalità di charme. Ogni piano è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, gestibile via app, oltre a camini, stufe a pellet e una stufa a legna, per un’atmosfera calda e accogliente tutto l’anno. È presente la connessione Wi-Fi su entrambi i piani. All’esterno, un ampio patio con pergolato invita a pranzi e cene all’aperto, mentre la piscina di 70 mq con pavimentazione in teak offre momenti di puro relax. L’area barbecue attrezzata, con cucina e forno a legna, rende ogni occasione speciale. Completa la proprietà una graziosa dependance indipendente di circa 25 mq, con angolo cottura, bagno e due finestre, perfetta per ospiti o uso personale. Il giardino, curato nei dettagli, si estende per circa 5.000 mq ed è arricchito da 12 ulivi, 40 noci, 6 fichi, 101 magnolie bianche stellate, roseti e altre varietà pregiate. Esiste una volumetria residua che consente un eventuale ampliamento. Inoltre, con trattativa separata, è disponibile la restante porzione di terreno (circa 7.000 mq) con frutteto e vigneto (barbera, croatina, uva rara), oltre a un’ampia cantina attrezzata per la vinificazione. A solo un’ora da Milano e a breve distanza da Pavia e Voghera, questa proprietà offre riservatezza, comfort e la possibilità concreta di un nuovo stile di vita, tra natura, silenzio e bellezza autentica. Prezzo proprietà principale: € 587.000. Prezzo terreno con vigneto e cantina: € 98.000. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci. In Oltrepò non si acquista solo una casa, ma una nuova visione dell’abitare.
Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Giuseppe
Annuncio del 01 maggio 2025
No contatti pubblicitari, grazie.
