Luminoso, Efficiente e Immerso nel Verde a Due Passi dal Par
Appartamento in Vendita da Privato - Via Capri 7, Milano
51 m² | 2 locali | 1 bagno | € 230.000 | Segnala abuso
Descrizione
No intermediari. Se cerchi comfort, tranquillità e massimo risparmio energetico, questo splendido bilocale di 51 mq è la soluzione perfetta.
Situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, l'appartamento gode di una doppia esposizione, per un naturale riciclo dell’aria.
E’ orientato a Est, con un'ottima luminosità naturale durante tutta la mattinata, impreziosita da soffitti alti 2,90 metri che donano respiro e ampiezza agli ambienti.
✨ I punti di forza dell'appartamento:
* Pavimenti : sala /cucina e corridoio - marmo palladiano beige , camera da letto - parquet pattern chêne mosaique, bagno - piastrelle
* 🟢 Efficienza Energetica & Comfort: Cappotto termico appena realizzato (2025), porta blindata e infissi in PVC con doppi vetri e ante a ribalta, tapparelle quasi nuove per il massimo isolamento acustico e termico. In camera da letto, il telaio della tapparella è a sporgere.
* ❄️ Climatizzazione: Impianto installato a dicembre 2025 prodotto Samsung Wind Free di ultima generazione, usato pochissimo. Unità esterna Dual Samsung da 4,0KW Inverter – Pompa di Calore R32 , unità Interne Samsung Windfree Avant da 9000 e 12000 BTU/H
* 📶 Tecnologia: Predisposizione per connessione ultraveloce FTTH (Fiber to the Home).
* 🛀 Bagno & Spazi Esterni: Bagno finestrato con vasca, piastrellato altezza rivestimento 220 cm. vetro della finestra satinato per una eccellente privacy
La zona giorno (sala/cucina) è servita da una porta finestra a ribalta, che si apre su un balconcino di 2 mq, affacciato direttamente sul tranquillo giardino condominiale.
* Spese condominiali annue circa 1.300,00 euro – comprendenti Servizio di portierato, giardinaggio, pulizia scale, sacchi pattumiera e riscaldamento centralizzato.
* Condominio PET Friendly
Pertinenze Incluse:
* Cantina: 3 mq (altezza 2,30 m).
🚗 * Box Auto: 12 mq comodo e sicuro, dotato di serranda elettrica nuovissima, sostituita a dicembre 2025
* Locale biciclette : il locale è comune ed è dotato di serratura tutti i condomini hanno una copia della chiave
📍 Posizione Strategica e Servizi a Portata di Mano
L'immobile si trova in una strada chiusa, al riparo dal traffico e dai rumori della città, offrendo la rara combinazione tra totale tranquillità, ottimi collegamenti in un contesto perfettamente servito:
* 🌳 Natura: A soli 10 metri dall'ingresso del magnifico Parco delle Cave, perfetto per amanti della natura, dello sport e del relax.
* 🚌 A 550 metri dal capolinea della linea BUS 67.
* 🚇 Futuro collegamento Metro: A brevissimo l’appartamento sarà servito anche dalla nuova fermata della metropolitana ( lavori di realizzazione già cominciati), raggiungibile in soli 3 minuti di autobus.
* 🏫 Scuole: Scuole elementari a 5 minuti a piedi, scuole medie a 7 minuti a piedi.
* 🏥 Salute e Servizi Utili: Casa di Comunità a 7 minuti, Uffici Comunali a 10 minuti a piedi. Ospedale San Carlo Borromeo 8 minuti di macchina
* 🛒 Servizi Essenziali: Supermercati a 8 minuti a piedi
* Coordinate: L’appartamento si trova a 133 metri sopra il livello del mare, informazione che di questi tempi può essere utile ( allagamenti e nubifragi), essendo in un punto molto alto rispetto alla media milanese, latitudine Nord 45.28.1505, longitudine Est 9.5.30019
📌 L’appartamento è libero al rogito, attualmente in fase di parziale svuotamento degli arredi ed è pronto per essere abitato, ci sono anche due piccoli soppalchi per valigie e quant’altro che eventualmente potranno essere eliminati, se non di interesse, l’appartamento è da tinteggiare.
Classe energetica D
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Alex
Annuncio del 16 ottobre 2026
No contatti pubblicitari, grazie.
