Villa in Vendita da Privato - Via Marzabott 3, Lesignano de' Bagni
480 m² | più di 5 locali | 3 bagni | € 480.000
No provvigioni. Privato Vende a privato a Lesignano bagni, quartiere Belvedere, (Via Marzabott(o) )
Villa libera sui 4 lati, distribuita su 3 livelli.
Si tratta di 2 appartamenti indipendenti (poichè entrambi hanno cucina e bagno), oltre a seminterrato con un'ulteriore cucina e bagno
La villa è ubicata in zona panoramica con vista sulle colline, residenziale tranquilla ma non isolata e vicina a tutti i servizi (scuole, fermata bus, negozi ecc).
Superficie di 480 mq. Ideale per un nucleo famigliare con bimbi oppure per due nuclei famigliari (genitori / figli )
PIANO SEMINTERRATO composto da: ampia taverna, spaziosa lavanderia/CUCINA, disimpegno, BAGNO, cantina, 1 garage singolo e 1 garage doppio
PIANO TERRA-RIALZATO: salone luminoso con camino, che affaccia su un ampio e godibile PORTICO, ideale per pranzi e momenti di relax e conviviali; tinello con parete che lo separa dalla CUCINA;
(rimovibile la parete poichè non è portante, se si vuole realizzare un unico ambiente cioè tinello con cucina a vista), disimpegno; 2 camere matrimoniali, 1 cameretta doppia, 1 BAGNO
PRIMO PIANO: ingresso, grande salone doppio luminoso con pavimento in parquet (da cui, volendo, si può ricavare una terza camera da letto), 2 camere matrimoniali, CUCINA ABITABILE, 1 BAGNO
PORTICO
GIARDINO di 4000 mq; cortile e terreno. Piccola dependance in legno coibentata e dotata di pompa di calore perciò abitabile.
Sul retro della casa c'è un ampio spazio verde per eventuale piscina, gazebo o giochi bimbi ecc
In OTTIMO STATO, ha subito ristrutturazioni dal 2016: tetto a posto, caldaia recentissima, alimentazione a metano con radiatori; climatizzatori freddo/caldo; portoni, cancelli in ferro anti intrusione, inferriate alle finestre, zanzariere, serramenti, doppi vetri legno e PVC, cappotto esterno ecc Ogni piano ha il timer per regolare o escludere il riscaldamento dei termosifoni.
Trasformabile anche in B&B.
Classe energetica F
