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Interessante rustico con giardino

Rustico/Casale in Vendita da Privato - Zona Rivarotta, Rivignano Teor

437 m² | più di 5 locali | € 45.000 | Segnala abuso

Descrizione

No agenzia. Nella Bassa Friulana a Rivarotta di Rivignano Teor, a 10 minuti dal casello autostradale e 20 minuti da Lignano, proponiamo in vendita un fabbricato rurale di civile abitazione con ex stalla, fienile e corte/giardino più l’attiguo orto ricadente in zona edificabile di 330 m2 per una superficie totale dell’intera area di pertinenza pari a 912 m2.

L’immobile è disposto su due piani (per una superficie di 225 m2 al Piano Terra e 212m2 al 1° Piano) e necessita di un intervento di totale manutenzione straordinaria escluso il tetto in laterocemento in buone condizioni (con possibilità di agevolazioni fiscali e contributi regionali); eventuali posti auto coperti possono essere realizzati nell’ampio sedime di pertinenza.

Attualmente gli ambienti sono così distribuiti: al Piano Terra troviamo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, dispensa, cantina, lavanderia e l’enorme vano un tempo destinato a stalla, mentre al Primo Piano ci sono quattro camere, due ripostigli e l’ex fienile con accesso dall’esterno.

L’immobile rappresenta una splendida opportunità per diversi progetti: una residenza importante personalizzata e tranquilla dalle generose dimensioni, oppure ricavare più unità residenziali indipendenti eventualmente anche finalizzate ad attività agrituristica, o una residenza con annessa attività artigianale (sfruttando le ampie superfici e volumi dell’ex stalla e sovrastante ex fienile). Le destinazioni d’uso consentite sono: residenziale, artigianale, agrituristica, direzionale e commerciale al minuto.
Classe energetica G 174,00 kWh/m²a

Caratteristiche

Stato: Da ristrutturare
Totale piani: 2
Giardino: Privato
Camere da letto: 4
Box/Posto Auto: Posto auto scoperto
Cantina: Si
Classe energetica: Classe Energetica G
IPE: 174,00 kWh/m²a

Contatti

Inserzionista Alberto Baron Toalado
Annuncio del 19 agosto 2025

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