Elegante Porzione di Rustico di ristrutturata con giardino
Porzione di casa in Vendita da Privato - Zona San Prospero, Parma
410 m² | più di 5 locali | € 690.000 | Segnala abuso
Descrizione
Vendita da privato. Vendita da privato – nessuna agenzia
A pochi minuti dal centro di Parma, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo una proprietà davvero rara: elegante porzione di rustico di pregio, ristrutturata con gusto nel 2012, dove il fascino autentico dell’architettura originale si unisce a comfort moderni, finiture ricercate e impianti di qualità.
L’immobile si trova nel Comune di Parma, in un’area comunemente identificata come “zona San Prospero” (per vicinanza), pur essendo sempre all’interno della città.
Soluzione ideale per chi desidera spazio, stile e tranquillità.
• Superficie commerciale: circa 410 mq
• Classe energetica: D
• Giardino privato: circa 300 mq
• Porticato esposto a sud: oltre 100 mq
• Riscaldamento a pavimento con gestione/ripartizione per piano
• Aria condizionata nelle camere dei piani superiori
•. Impianto Antifurto
Caratteristiche distintive
• Porticato scenografico con colonne e pavimentazione in cotto originale, autentico salotto all’aperto
• Volte originali in mattoni nel grande salone
• Tagli architettonici e aperture studiate per massima luminosità e ampiezza
• Scala di design in ferro smaltato e cristallo
• Finiture di pregio: parquet ai piani superiori, travi a vista in ferro smaltato bianco e legno sbiancato
Distribuzione degli spazi
Piano Terra
Ingresso tramite portico su un ampio salone con volte originali in mattoni, con accesso diretto sia al giardino sia al porticato.
L’ambiente ospita zona living, zona pranzo e zona bar ed è valorizzato dalla scenografica scala di design.
Completano il piano:
• Cucina attrezzata Cappellini, elegante e funzionale
• Bagno di servizio
• Lavanderia dedicata
Primo Piano
Secondo grande salone estremamente luminoso, grazie alle ampie vetrate affacciate sul portico, ideale come zona relax o living dedicato.
La zona notte del piano comprende:
• camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite;
• seconda e terza camera di ampia metratura al piano, servite da bagno dedicato con accesso tramite disimpegno riservato, a garanzia di massima privacy.
Secondo Piano
Ulteriore grande ambiente versatile, ideale come area hobby / relax / palestra / zona cinema / studio, oltre a:
• 1 camera con bagno privato en suite
Totale: 4 camere – 4 bagni – lavanderia - due spazi relax con possibilità di trasformale in eventuali altri due camere.
Esterni e pertinenze
• Giardino privato piantumato con alberi di pregio (incluso ulivo secolare) e aiuole curate, dotato di irrigazione automatica, robot tagliaerba e area relax in sassi con vasca idromassaggio
• Garage doppio collegato direttamente al giardino
• 2 posti auto privati
• ulteriori parcheggi disponibili per ospiti nel cortile comune
📍 Collegamenti e distanze
• centro di Parma a 8 km (circa 10 minuti in auto)
• stazione ferroviaria in circa 10 minuti
• aeroporto a circa 13 km
• comoda sia a Via Emilia sia a tangenziale
Punti di forza
• Porticato 100mq esposto a sud
• Rustico ristrutturato 2012 con finiture di pregio
• Riscaldamento a pavimento con gestione per piano
• Aria condizionata nelle camere dei piani superiori
• Volte originali + cotto originale + scala di design
• 410 mq di spazi eleganti e luminosi
• 4 camere, 4 bagni + lavanderia
• Giardino 300 mq con dotazioni complete (irrigazione, robot, idromassaggio)
• Garage doppio + 2 posti auto privati
• Contesto verde e riservato, a pochi minuti dal centro di Parma
• Classe energetica D
📩 Contatto diretto con la proprietà per informazioni, foto, documentazione e visite.
Vendita da privato – nessuna agenzia.
Vendita da privato – nessuna agenzia
Classe energetica D 103,07 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Sabrina Triacca
Annuncio del 01 febbraio 2026
No contatti pubblicitari, grazie.
