Elegante in trifamiliare Ingresso Indipendente
Casa indipendente in Vendita da Privato - Velletri
100 m² | più di 5 locali | 2 bagni | € 250.000 | Segnala abuso
Descrizione
Privato vende. Privato vende luminosa abitazione di 100 mq in trifamiliare con ampi spazi accessori e totale indipendenza.
Se cerchi una casa moderna, ben suddivisa e immersa nell'aria pulita e nella tranquillità, questa proprietà di 100 mq rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi personali. L'immobile sarà libero e disponibile dal 1° aprile 2026 (fine locazione al 31 marzo 2026).
Indipendenza e Contesto Sicuro (Zero Spese Condominiali)
La proprietà fa parte di una tranquilla trifamiliare e offre il massimo della privacy e dell'indipendenza senza le spese di un condominio. Al tempo stesso, la presenza delle abitazioni adiacenti garantisce la sicurezza di non essere isolati.
Gestione collaudata: Il contesto nasce da una gestione familiare serena e collaudata negli anni; le uniche utenze condivise sono pozzo e fogna.
Gli Interni: Spazi Ben Distribuiti (3 Camere da Letto)
Salendo la rampa di scale si accede all'abitazione al primo piano, caratterizzata da quadrupla esposizione e straordinaria luminosità:
Zona Living: Ingresso con porta blindata su salotto accogliente e adiacente grande cucina abitabile, molto spaziosa e funzionale.
Zona Notte con 3 Camere di Diversa Taglia:
Master Bedroom (Camera Enorme): Stanza padronale di generose metrature con letto matrimoniale, armadio, cassettiera e bagno interno finestrato. Dispone inoltre di un vano adiacente con finestra, attualmente usato come lavanderia, perfetto per realizzare una cabina armadio su misura.
Seconda Camera (Grande): Spaziosa e comoda, allestita con letto da una piazza e mezza e armadio a tutta parete.
Terza Camera (Cameretta): Più piccola, ideale come studio o stanza per gli ospiti.
Secondo Bagno: Bagno padronale principale a servizio della zona notte.
Viale d'Ingresso e Giardino: Accesso carrabile su viale alberato con frutteto e alberi d'ombra (nocciolo, fichi, melograno, limoni, mandorle, tiglio, ulivo). Il giardino pavimentato è delimitato da un cancelletto di sicurezza verso le scale.
Terrazza e Balconi: L'appartamento è circondato da due balconi e una grande terrazza aperta, totalmente personalizzabile.
Locali di Servizio al Piano Terra:
Locale Caldaia / Multiuso: Vano coperto ideale per rimessaggio attrezzi o come lavanderia secondaria.
Cantina: Spaziosa, con pavimentazione nuova posata a marzo 2022.
Recinto per Cani: Struttura ampia esterna, robusta e recintata con cancelletto.
Sottotetto/Soffitta: Spazio grezzo sovrastante l'appartamento con ottimo potenziale per futuri ampliamenti o come deposito.
Utenze: Pozzo idrico in comune (con fogna in proprietà) e bombolone del gas autonomo esterno, recintato a norma con due estintori.
Finiture e Sicurezza: Impianto di allarme, porta blindata, infissi recenti e zanzariere artigianali su misura su tutte le finestre.
Condizioni: Struttura recente usata dai proprietari per 5 anni e poi affittata per 4. Richiede solo (eventuali) piccoli interventi di ordinaria manutenzione rinfrescante(es. impregnante per staccionata e cura del verde).
Classe Energetica: D.
Posizione Strategica: Servizi e Collegamenti
Situata in una zona verde con ottima qualità dell'aria, la casa è in una posizione perfetta per famiglie e pendolari:
Scuole: Nido, scuola dell'infanzia ed elementari a soli 1,5 km.
Trasporti e Stazioni: A soli 7 km dalla Stazione di Cisterna di Latina (treni frequenti per Roma Termini in 36 minuti) e a circa 6 km dalla Stazione di Velletri.
Natura e Tempo Libero: A circa 30 km dal mare di Latina, dai Laghi di Nemi e Castel Gandolfo e dalla montagna di Roccamassima.
Classe energetica D
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Francesca
Aggiornato il 08 ottobre 2026
No contatti pubblicitari, grazie.
