CIAO, SONO UNA VERA CASA

Descrizione

Vendita da privato. DESCRIZIONE INTERNI:
L’Appartamento si sviluppa con una pianta regolare.
L’ingresso dell’appartamento si apre su un ampio corridoio centrale:
a destra del corridoio troviamo:
- la cucina
- il bagno
- n.1 camera matrimoniale
tutti uniti da un unico terrazzo di cui bagno e camera matrimoniale verandati e chiusi con una comoda ed accessoriata area attualmente predisposta ed adibita a lavanderia;
a sinistra del corridoio troviamo:
- ampio salone doppio con terrazzo dotato di tenda parasole
- n.1 camera matrimoniale
alla fine del corridoio troviamo:
- ripostiglio accessoriato, chiuso con porta

DETTAGLIO STANZE (da sx verso dx rispetto alla porta di accesso):
Corridoio:
ampio e spazioso all’ingresso, arredabile con cabina armadio; si estende per tutta la lunghezza dell’appartamento; essendo libero su tre lati, il corridoio non è mai buio e sempre illuminato dalla luce delle finestre delle stanze che su di esso si affacciano
Salone:
Ampio salone di 30 mq con due finestre e una porta finestra; il salone, se più opportuno o meglio sfruttabile, può essere suddiviso in due stanze (come era nella predisposizione originale)
Matrimoniale1:
stanza di mq 16 con finestra
Ripostiglio:
stanza di 2 mq
Matrimoniale2:
stanza di 16mq con porta finestra
Bagno:
completamente ristrutturato con impianti nuovi e ampia doccia dotata di scalino per approcci più comodi; nel bagno, dietro la porta, sono stati predisposti allacci idro-elettrici per la colonna lavanderia (lavatrice e asciugatrice) separati da un muretto; la medesima area lavanderia, potrebbe essere sfruttata anche come antibagno con un lavandino laddove fosse gradito all’acquirente (sia nella soluzione abitativa che ad uso ufficio)
Cucina:
abitabile, dotata di porta finestra con terrazzo e tenda para-sole; il terrazzo si estende esternamente collegando bagno e matrimoniale di dx, racchiuse all’interno di una veranda con ante scorrevoli attrezzata attualmente a lavanderia ma arredabile a proprio piacere

CARATTERISTICHE GENERALI:
Altezza soffitti: 3 metri
Pavimenti: marmi vintage recentemente lucidati originali degli anni 60
Tapparelle coibentate termiche e anti rumore di nuova implementazione con nuove cinghie
Zanzariere in ogni stanza/finestra/portafinestra di nuova implementazione
Portone di ingresso blindato di nuova implementazione
Alcuni arredi della cucina possono essere lasciati se di interesse dell’acquirente (da concordare in proposta)
Aria condizionata di nuova implementazione
Termo centralizzato adeguato alle recenti normative ambientali: ciascun radiatore è dotato di valvole ermoregolatrici
Ascensore
Cancelli elettrici per accedere al parcheggio interno
Posti auto esterni non a pagamento in ampia disponibilità
Spese condominiali: riscaldamento escluso, conteggiato in base ai consumi soggettivi rilevati
Pulizia scale: 2 giorni a settimana
Giardino condominiale retrostante con attenta gestione delle aree verdi (4/6 volte l’anno)
Palazzo completamente ristrutturato nel 2019
Ottima gestione condominiale

STORIA:
L’Appartamento si trova all’interno di uno stabile di 6 piani con 4 appartamenti per piano, abitato da persone molto civili e che convivono da sempre con ottimi rapporti;
è stato completamente ristrutturato nel 2018, affidandosi a primarie aziende, mantenendone il marcato carattere originario, ma con completo rifacimento del bagno, rivestimenti della cucina, impianti elettrico ed idraulico, porta nuova, tapparelle nuove, ed è stata implementata con la predisposizione degli impianti necessari per la realizzazione di un secondo bagno (parallelo al bagno esistente) posizionabile all’interno della Matrimoniale2 per realizzare una camera-suite qualora fosse gradito all’acquirente, senza perdere lo spazio del ripostiglio.

L’Appartamento è ottimo anche qualora fosse interesse dell’acquirente utilizzarlo in proprio o locarlo come ufficio professionale grazie alla straodinaria privacy, luce ed abitabilità di ciascuna stanza, del silenzio della zona residenziale in cui si trova, l’ampia possibilità di parcheggio esterno al palazzo, posizione strategica nell’area camionabile più commerciale della città di Pistoia

CERTIFICAZIONI:
Conformità dell’impianto elettrico
APE in corso di rilascio
Relazione tecnica disponibile

DISTANZE DAI PRINCIPALI SERVIZI:
Piazza Duomo e centro storico: 1,5 km
Farmacia, CUP e laboratori medici: 300 mt
Asilo nido e materna: 270 mt
Scuola elementare e media: 300 mt
Chiesa: 20 mt
Gastronomia: 100 mt
Parrucchiere: 100 mt
Estetista: 100 mt
Edicola: 300 mt
3 supermercati di catena primaria/Brico IO: 230mt-1000 mt-1200 mt (aperti fino alle 21 e nei festivi)
Distributore di carburante: 350 mt
Ospedale-Pronto soccorso San Jacopo: 1,4 km
Raccordo autostradale A1: 2,9 km

Una nota personale per descrivere l’Appartamento:
L’Appartamento è libero su tre lati e questo lo rende super Luminoso, con tanta aria fresca nelle calde sere d’estate, luminoso, caldo ed accogliente in inverno, amabile per chi ama la “Casa”, la lettura, la pace, il silenzio, ma allo stesso tempo ama accogliere famiglie numerose ed amici.
L’altezza dei soffitti e l’ampiezza delle stanze dona a questo Appartamento un “respiro” che non è tipico dell’edilizia moderna (apprezzabile certo per altre caratteristiche) di questa città, conferendogli un’atmosfera ariosa e luminosissima.
E’ la scelta ideale per una famiglia già con figli che cerca qualità di vita e/o per una coppia (di qualsiasi età) che volesse investire nel proprio benessere futuro.
L’Appartamento ha subito solo due passaggi di proprietà ed è sempre stato curato nonchè abitato da famiglie belle e felici.
Nel condominio sono benevolmente ammessi animali domestici.

Per la visita dell’immobile, la proprietà ha pensato di proporre appuntamenti nel corso del fine settimana su appuntamento programmato in modo tale da garantire ai visitatori la massima calma e relax per raggiungerla e visitarla in compagnia della proprietà che sarà disponibile a sciogliere ogni dubbio sull’immobile.

Infine, essendo un professionista di alto livello, per la proprietà è possibile fornire svariate opzioni di canali di credito bancario e di Studi Notarili nonchè Studi Tecnici qualora l’acquirente lo ritenesse comodo ed opportuno, o si trovasse in assenza di rapporti propri pre-esistenti.

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Caratteristiche

Contatti

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