Casolare indipendente
Casa indipendente in Vendita da Privato - Strada Roveri 61, Pozzolo Formigaro
400 m² | più di 5 locali | € 495.000 | Segnala abuso
Descrizione
No agenzia. Incastonata nel cuore della campagna Pozzolese, questa straordinaria proprietà di circa 8.500 mq rappresenta un autentico angolo di paradiso per chi desidera vivere in un contesto di eleganza e tranquillità a 10 min dall' Outlet di Serravalle. La splendida cascina è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio e nel rispetto dei suoi valori originari ed è composta da 2 unità abitative, libera su 3 lati.
Ogni unità è composta dalla zona giorno al piano terra e dalla zona notte al primo piano.
1° unità
PT: Attraverso una porta blindata dotata di vetro antisfondamento si accede direttamente ad un salotto con soffitto a volta e dotato di camino con sistema di ventilazione forzata, adiacente alla sala da pranzo, anch’essa con soffitto a vela di mattoni a vista originali e affaccio diretto sul giardino. Attraverso un piccolo disimpegno si accede alla cucina abitabile dotata di soffitto a volta con mattoni a vista originali, pavimento in graniglia di marmo, cucina in legno stile Country (Marchi Group) con top e lavandino in marmo e una grande vetrata che permette l’accesso diretto al portico affacciato sul giardino, dove poter pranzare all’aperto, in compagnia degli amici e godendo del tramonto sulle campagne circostanti. Il bagno, anch’esso dotato di soffitto a volta in mattoni a vista, è in muratura rivestita interamente con mosaico Bisazza, e dispone di doccia e vasca. Un piccolo ripostiglio sottoscala garantisce lo spazio necessario per riporre gli attrezzi domestici.
P1: dal salotto, attraverso una meravigliosa scala in pietra di Luserna con corrimano in ferro battuto artigianale si accede al piano superiore, dove si trova la zona notte, con pavimenti in parquet. Un piccolo disimpegno permette l’accesso a 3 grandi camere da letto e un bagno, dotato di doccia e rivestito con piastrelle di travertino. Una camera è dotata di soffitto a volta e balcone con affaccio sul cortile anteriore, le altre due, di cui una dotata di soppalco, offrono meravigliosi sotti di legno a vista e affacci sul giardino.
2° unità
PT: attraverso una porta blindata si accede ad un piccolo disimpegno affacciato sulla scala di luserna che porta al piano superiore o si entra direttamente nell’open space che ospita la sala, dotata di camino a pellet/legna con sistema integrato di riscaldamento dell'acqua di riscaldamento dei pavimenti e la cucina a vista. Il piano terra si completa con 1 camera da letto con soffitto a vela di mattoni a vista originali e accesso diretto al giardino, 1 bagno con doccia e 1 lavanderia dotata di finestra.
P1: la zona notte, con parquet e soffitti in legno a vista, è composta da 2 grandi camere matrimoniali, 1 studio/cameretta con affaccio sulla loggia coperta, 1 bagno con doccia e ripostiglio.
Entrambe le unità abitative hanno rifiniture di pregio, soglie e balconi in pietra di Luserna, finestre in legno con doppi vetri e zanzariere integrate, persiane genovesi in legno, inferriate e balconi in ferro battuto artigianale. Ogni unità è dotata di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e videocitofono.
Il giardino esterno, attualmente concepito come area comune alle due unità abitative, si sviluppa su 3000 m2 ed è completamente recintato. Dotato di una piscina interrata di 10 x 5 m e di un dehors in legno con locale di servizio alla piscina, offre una meravigliosa zona di convivialità rendendo ogni momento trascorso qui un’esperienza indimenticabile. L’accesso principale, dotato di cancello automatico in ferro battuto artigianale e sistema di videocitofono e videocamere, apre l’ingresso sulla proprietà attraverso un viale riccamente piantumato e illuminato. Completano la proprietà un impianto d'irrigazione automatico con pozzo artesiano, una costruzione separata con 2 garage e 2 locali di sgombero al piano superiore, oltre a un grande orto recintato e ulteriori 5.000 m di terreno agricolo.
Con qualche piccolo accorgimento le due unità abitative possono essere rese completamente indipendenti e dotate ciascuna di un’area all’aperto completamente privata.
Ideale per 2 famiglie o per annessa attività di Bed&Breakfast.
Classe energetica D 91,00 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Pietro Orlando
Annuncio del 09 gennaio 2026
No contatti pubblicitari, grazie.
