Casetta accostata unifamiliare a Trieste a san Luigi
Villetta a schiera in Vendita da Privato - Via Umberto Felluga 10, Trieste
158 m² | più di 5 locali | 2 bagni | € 509.000 | Segnala abuso
Descrizione
Vendita da privato. Casetta accostata unifamiliare a Trieste san Luigi in via Felluga.
In zona residenziale ricercatissima, vendo casetta totalmente ristrutturata accostata su un lato con giardino e posto auti.
La casetta si sviluppa su due livelli abitabili più doppia taverna/cantina, sottotetto, giardino e posto auto per a tre auto in fila con regolare passo carrabile.
Piano terra leggermente rialzato rispetto al piano stradale: bussola ingresso, atrio, cucina, soggiorno, sala da pranzo/camera, bagno finestrato, vano sottoscala; scale per accedere al piano superiore e per accedere al seminterrato.
Primo piano: disimpegno, camera matrimoniale molto luminosa, camera con poggiolo vista scorcio mare e carso, bagno finestrato completo.
Ulteriore zona a disposizione per laboratorio o studiolo.
Soffitta pavimentata con listelli di legno per agile calpestio, con accesso da botola a scomparsa totale in corridoio.
Piano seminterrato: due comode e ampie cantine/tavernette con riscaldamento e zona lavanderia, acqua fredda e calda e scarichi, attacchi lavatrice, cassaforte murata.
Esternamente cortile in porfido e giardino, con alberi da frutto e verde, che circonda la casa su tre lati e posto per tre auto in linea, con passo carrabile e cancello automatizzato con telecomando; già con fontanella e prese gas, acqua fredda e calda e scarico per cucina esterna.
Collegamenti e valvole per scaricare acqua sanitaria in inverno, per prevenire gelicidio alle tubature.
Piccola fossa per rifiuti compostaggio e già riduzione spese rifiuti TARI 20% .
Condizioni quasi pari a primo ingresso; casetta completamente ristrutturata 14 anni fa con rifacimento totale impianto elettrico, idrotermosanitario, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a gas, sostituita di recente, e due zone indipendenti con cronotermostati.
Rifacimento sistema fognario interno e esterno, bonifica e smaltimento amianto, cappotto esterno facciate, rifacimento totale tetto con coibentazione e trattamento antitarlo ai travi; grondaie e pluviali in rame.
Fondazioni rifatte e rinforzate, intercapedine antiumidità su due lati.
Predisposizione cavi rete e antenna tv; predisposizione parziale telecamere filari o wifi.
Predisposizione canna fumaria per stufa a pellet o caminetto.
Campanelli separati su due piani, escludibili anche parzialmente e predisposizione per citofono.
Antifurto generale e perimetrale, certificato per possibile collegamento a forze dell'ordine 112, agenti privati, centralino GSM di avviso di intrusione e anche con allarme antincendio/fumo e possibilità di tasti antipanico SOS, il tutto anche in caso di stacco energia elettrica 220.
Cantine con pavimenti antiumidità, tramite soletta rialzata a igloo e pozzo per percolamento zone umide sottoterranee con pompe di svuotamento automatico in fognatura.
Serramenti in alluminio con doppi vetri.
Casa pensata al risparmio energetico: cappotto su facciate e tetto, caldaia a condensazione, installazione 2025 di pannelli fotovoltaici da 6 Kw e batterie accumulo 13 Kw e backup, con cessione energia in eccesso, installazione 2025 due condizionatori aria condizionata sui due piani con inverter e pompa di calore.
Cucina ammobiliata completa su misura con fuochi a gas, forno a gas, lavastoviglie, no frigo; bagni completi e con mobilio.
Casa libera da subito, senza ipoteche o vincoli.
Vendo privatamente a 509.000 euro; non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing o intermediari.
Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.
--Dati di superficie catastale: totale mq 171 ; escluse aree scoperte totale mq 158 .
--Misurazioni effettive metro in mano; all'incirca:
piano terra mq 51 calpestabili escluso il vano scala
primo piano mq 43 calpestabili escluso il vano scala
poggiolo mq 3,3
spazio a disposizione al secondo interpiano mq 2,5
taverna e cantina mq 35 calpestabili
soffitta mq 53 calpestabili
cortile e giardino mq 120
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista ferruccio berna
Annuncio del 12 giugno 2025
No contatti pubblicitari, grazie.
