Casale adatto anche a b&b,ristorante con pernottamento
Rustico/Casale in Vendita da Privato - Todi
910 m² | più di 5 locali | più di 5 bagni | Trattativa Riservata | Segnala abuso
Descrizione
No intermediari. L'immobile in oggetto è ubicato ad una altitudine di circa mt 430 s.l.m., livello ottimale per non soffrire troppo il caldo in estate nè il freddo in inverno. A nord è protetto dal crinale della collina su cui insiste, che lo ripara dai venti di tramontana, ma è al contempo ben ventilato. Trattasi di fabbricato indipendente disposto su due livelli fuori terra, in pietra e cemento armato, finemente ristrutturato. Si sviluppa su una superficie lorda complessiva di mq 910,00 ed è composto come segue. Piano seminterrato: locale tecnico, accessibile dall'esterno.
Piano terra.
Attraverso l’ingresso principale si entra nella hall. Alla sinistra di essa abbiamo la zona bar, con due bagni adiacenti, oltre la quale entriamo in un salone triplo con camino. Troviamo poi una seconda sala, una cucina molto grande, un vano dispensa, un vano spogliatoio con ingresso secondario, un servizio igienico. Alla destra della hall troviamo altri due vani (attualmente adibiti a magazzino), un servizio igienico ed una sala, anch’essa attualmente a magazzino.
Piano primo.
E’ accessibile attraverso due diverse scale, una interna ed una esterna. Da esse si accede ad un corridoio che percorre la casa per tutta la sua lunghezza. Lungo il corridoio si aprono 11 camere con altrettanti servizi igienici, dotati di sanitari completi, ed una sala con finestrone panoramico, suscettibile di essere adibita ad usi diversi (attualmente è la camera padronale).
Il sottotetto non è praticabile in posizione eretta ma può essere pur sempre sfruttato come ripostiglio ed è di enormi dimensioni.
Il terreno di pertinenza si estende per mq. 10.850, in un unico corpo, e circonda il casale. Si può definirlo come un piccolo parco, dato che vi troviamo una pioppeta e molti alberi d’alto fusto, tra cui un salice monumentale, antistante proprio l’ingresso principale. In prossimità dell’accesso troviamo un’area adibita a parcheggio e, sull’altro lato del casale, una piscina di notevoli dimensioni (mt. 8,00 x mt. 14,00) e profondità di mt 1.50, con ampio solarium.
Per il riscaldamento ambientale l’immobile, a piano terra, è dotato di impianto termico a pavimento coadiuvato da impianto fan-coil. Al piano superiore è invece assicurato da canalizzazione di aria calda. L’impianto idro-termico e quello di servizio alla piscina si presentano danneggiati, a causa di furti e vandalismi avvenuti nel recente passato. Prezzo su richiesta.
Classe energetica G 405,88 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Luciana
Aggiornato il 06 agosto 2025
No contatti pubblicitari, grazie.
