Casa rustica -di 186 MQ con terreno

Descrizione

Privato vende. A Massafermana, due proprietà a soli 5 minuti di distanza, una casa abitabile da subito, una seconda struttura da recuperare, vigneto, uliveto, frutteto e mezzi agricoli inclusi nel prezzo! A soli 5 minuti dalla casa principale, seconda struttura attualmente utilizzata come magazzino e deposito attrezzi, un rustico da ristrutturare completamente.
Un'interessante opportunità per recuperare e valorizzare ulteriori spazi, anche nell'ambito di un eventuale progetto imprenditoriale, nel rispetto della destinazione urbanistica e delle autorizzazioni necessarie. 17.000 MQ DI TERRENO SOLEGGIATO
Un terreno ricco di coltivazioni e potenzialità:
• Circa 100 piante di uva Sangiovese.
• Circa 50 piante di olivo.
• Ciliegi, prugni, meli, peri, nespoli e giuggioli.
• Uva da tavola.
• Ulteriori alberi da frutto e ulivi nella zona della casa principale.
• Ampio spazio per orto e nuove coltivazioni.
Possibilità di valutare anche un eventuale impianto fotovoltaico, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.
ACQUA DA SORGENTE COMUNALE per irrigazione
Accesso ad acqua proveniente da una sorgente comunale, attualmente utilizzata gratuitamente secondo le condizioni esistenti, interessante per le esigenze agricole.
TRATTORE LAMBORGHINI E ATTREZZATURE AGRICOLE INCLUSI!
Nel prezzo è compreso un trattore Lamborghini da 55 CV, con circa 2220 ore di lavoro, oltre a:
Aratro-Carro-Fresa-Erpice-Sollevatore-Pompa per irrigazione a lungo raggio- Altre attrezzature per la lavorazione della terra.
Inclusi anche mobili e ulteriori attrezzi presenti nella proprietà.
UN'OPPORTUNITÀ ANCHE PER INVESTIRE NEL TURISMO NELLE MARCHE!
Massafermana è un piccolo borgo dell'entroterra marchigiano di circa 800 abitanti, in un contesto rurale dove natura, tranquillità e tradizioni possono diventare elementi di attrazione turistica.
La presenza di due immobili, 17.000 mq di terreno, vigneto, uliveto e frutteto permette di immaginare un progetto di valorizzazione del territorio, ad esempio:
• Agriturismo.
• B&B o struttura ricettiva.
• Ospitalità rurale.
• Turismo enogastronomico.
• Turismo lento, naturalistico ed esperienziale.
• Attività agricole abbinate all'accoglienza.
FONDI E CONTRIBUTI PER LO SVILUPPO TURISTICO
Nelle Marche sono previste opportunità di finanziamento e bandi rivolti allo sviluppo turistico delle aree interne, dei borghi dell'entroterra e dei territori interessati dagli interventi post-sisma 2016.
Le misure possono riguardare il recupero e la ristrutturazione degli immobili, la creazione di strutture ricettive, la valorizzazione dei borghi e lo sviluppo del turismo rurale.
Un potenziale acquirente interessato a sviluppare un'attività potrà rivolgersi al Comune e agli enti competenti per verificare eventuali bandi, contributi e agevolazioni disponibili, nonchè i requisiti di accesso. L'ammissibilità di Massafermana e del progetto dovrà essere verificata in relazione a ciascuna misura.
PREZZO COMPLESSIVO: 170.000 €
TUTTO COMPRESO:
✅ 2 immobili a 5 minuti di distanza
✅ Casa principale abitabile da subito
✅ Seconda struttura di circa 186 mq da ristrutturare
✅ Circa 17.000 mq di terreno
✅ Vigneto e uliveto
✅ Numerosi alberi da frutto
✅ Trattore Lamborghini 55 CV
✅ Attrezzature agricole
✅ Mobili e attrezzi inclusi
✅ Forno esterno a legna
✅ Orto e spazi per animali
✅ Accesso ad acqua da sorgente comunale
NON È SOLTANTO UNA CASA: È UN'OPPORTUNITÀ PER COSTRUIRE UN NUOVO PROGETTO DI VITA E DI LAVORO!
Ideale per famiglie, appassionati di agricoltura, amanti della natura e aspiranti imprenditori del turismo rurale.
Due immobili, 17.000 mq di terra, mezzi agricoli e tante possibilità, a soli 170.000 €.
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Una proprietà da vedere di persona per comprenderne tutto il potenziale!
Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

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