Casa indipendente d’arte con giardino privato,vista Vesuvio
Casa indipendente in Vendita da Privato - Piazza Madonna di Pompei 1, Caserta
179 m² | 5 locali | € 400.000 | Segnala abuso
Descrizione
No intermediari. In pieno centro storico di Briano (Caserta), a due passi dal Belvedere di San Leucio e dalla Reggia di Caserta, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente, ristrutturata con cura artigianale e arricchita da dettagli d’arte e autentici elementi storici.
L’immobile si trova in una corte riservata condivisa con altre tre proprietà, in un contesto suggestivo che unisce privacy e fascino antico.
Distribuzione degli spazi
Piano terra: portico esclusivo in corte, cucina abitabile, bagno, camera da letto e androne con accesso diretto al giardino privato. Presente un caratteristico minisoppalco in legno con scala tipo barca che conduce al primo piano. Ambienti con soffitti originali con travi in legno antico.
Primo piano: camera da letto, bagno e soggiorno, collegati da una scala interna in legno tipo barca che porta al sottotetto.
Sottotetto: praticabile, con due abbaini luminosi e ampio terrazzo panoramico con vista sul Vesuvio.
Giardino privato: oltre 100 mq, rigoglioso e scenografico, ricoperto da piante che creano un effetto gazebo naturale, ideale per relax e convivialità.
Completa la proprietà un ulteriore accesso indipendente al primo piano tramite la scala condominiale della corte e un posto auto di pertinenza esclusiva.
Punti di forza
Villa indipendente ristrutturata con cura artigianale
Dettagli architettonici unici: minisoppalco, scale in legno tipo barca, travi antiche originali
Ampio terrazzo panoramico con vista Vesuvio
Giardino privato oltre 100 mq
Posto auto assegnato
Infissi termici + finestre storiche in legno e vetro originale
Agibilità rilasciata
Impianto elettrico completo (5 split caldo/freddo, 2 scaldabagni elettrici)
Documentazione catastale aggiornata (2023)
Informazioni aggiuntive
Disponibile al rogito dal 22 luglio 2026.
Modalità di acquisto disponibili:
Vendita diretta: €400.000 – riservata ad acquirenti senza mutuo, per garantire tempi rapidi, trattativa diretta e piena trasparenza.
Il valore non è rapportato ai metri quadrati ma alla qualità della ristrutturazione, ai materiali originali, all’unicità architettonica e alla posizione nel borgo storico di Briano.
Rent to Buy (disponibile dal 22 luglio 2026):
Acconto iniziale €120.000 alla firma del contratto (dopo il 22 luglio 2026);
Canone mensile €1.500 (€700 uso abitativo + €800 a titolo di acconto prezzo);
Saldo finale al rogito entro 24 mesi.
Formula ideale per chi desidera bloccare l’immobile e completare l’acquisto con tempi flessibili, in modo sicuro e senza ricorrere a mutuo.
Eventuali segnalazioni di clienti da parte di agenzie saranno prese in considerazione solo senza vincoli di provvigione.
Visione su appuntamento (per motivi di riservatezza è pubblicata una sola foto).
Contatti esclusivamente via WhatsApp – non rispondo a chiamate telefoniche.
Contatti
Inserzionista Anny Tronco
Aggiornato il 08 ottobre 2025
No contatti pubblicitari, grazie.
