Casa indipendente a Goriano Valli
Casa indipendente in Vendita da Privato - Via Camillo Benso Conte di Cavour 8, Tione degli Abruzzi
100 m² | 3 locali | 1 bagno | Trattativa Riservata | Segnala abuso
Descrizione
No provvigioni. Vendo intera proprietà nel borgo di Goriano Valli, frazione di Tione degli Abruzzi (AQ), in zona Villa Grande: abitazione su due livelli, locale accessorio e terreni, nel contesto naturale del Parco Naturale Regionale Sirente–Velino.
La vendita comprende tutti i beni elencati di seguito, ceduti come unico insieme.
L’abitazione principale, in via Cavour, si sviluppa su due livelli per circa 78 m², con doppio ingresso.
Al primo piano si trovano soggiorno, cucina abitabile e una camera da letto matrimoniale.
Il secondo piano, collegato da scala interna, ospita una seconda camera matrimoniale e un bagno con vasca.
Dal balcone del secondo piano si gode una vista aperta sul Monte Sirente.
Completa la proprietà un locale accessorio di circa 22 m², situato a breve distanza dall’abitazione, in via IV Novembre, utilizzabile come cantina o spazio di servizio.
Negli spazi antistanti l’abitazione è possibile parcheggiare, così come con facilità nelle vicinanze del locale in via IV Novembre.
Sono inoltre inclusi:
. un terreno in comproprietà (1/2) di circa 850 m² in località Piedi l’Aia, ex vigna, facilmente accessibile;
. quote di comproprietà di altri terreni nei dintorni, per una superficie complessiva di 4.660 m², suddivisi in 11 particelle (seminativo, pascolo, bosco ceduo e prato).
La proprietà, per ragioni familiari e logistiche, non è più facilmente utilizzabile e viene quindi messa in vendita, con l’idea di affidarla a chi possa viverla e valorizzarla nel tempo, anche come residenza per il tempo libero o come piccola attività ricettiva (ad esempio B&B).
Il prezzo proposto tiene conto dello stato attuale degli immobili ed è pensato per una vendita concreta. Sono da prevedere il ripristino dei primi gradini dell’ingresso sud, visibili in foto, oltre a una normale pulizia generale e a un’eventuale imbiancatura. È comunque possibile un margine di trattativa.
Soluzione adatta a chi cerca una casa di paese autentica con spazi accessori e terreni, in un contesto naturale di grande valore, lontano dai circuiti più affollati.
Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Bruno
Annuncio del 27 ottobre 2026
No contatti pubblicitari, grazie.
