Casa con parco
Villa in Vendita da Privato - Via Garfagnana 8, Campagnola Emilia
500 m² | più di 5 locali | 4 bagni | € 480.000 | Segnala abuso
Descrizione
Privato vende. La villa in via Garfagnana 8 a Campagnola Emilia è un terratetto di circa 500 m2 calpestatili (tutti i fabricati) , situato in una zona tranquilla e circondata dalla campagna. L'immobile, risalente ai primi anni del '900, è stato ristrutturato nel 2014 con anche strutture antisismiche e offre diverse caratteristiche di pregio, tra cui:
Struttura Principale: La villa si sviluppa su più livelli, con un piano terra 210m2 che include una sala ampia con angolo cottura, lavanderia, bagno, taverna e una camera da letto con stanza armadi. Al primo piano si trova un secondo appartamentocon ingresso indipendente, con camino, bagno e due camere da letto. L'ultimo piano è un ampio sottotetto suddiviso in più ambienti.
Depandance: In corpo staccato, la depandance si sviluppa su due livelli 95 m2 ed è abitabile dotata di bagno e di un bagnetto
Giardino: La proprietà include un giardino/piccolo parco, privato con alberi di grande fusto di 3000 m2, ideale per chi cerca spazio all'aperto.
Garage: È presente un garage doppio. per 2 auto, moto, biciclette.
Riscaldamento L’immobile compreso la depandance è dotato di riscaldamento a pavimento.e impianto aria condizionata
Finestre e dettagli architettonici: La villa è impreziosita da, travi a vista, archi in muratura e pavimenti in parquet, che contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente.
Valutazione di mercato
Il prezzo richiesto per la villa è di 490.000 €, che corrisponde a circa 1.100/ 1200 €/m2 Questo prezzo è in linea con il mercato immobiliare di Campagnola Emilia, dove i prezzi medi per le case indipendenti variano tra 1.300 €/ m2 e 1.460 €/m2**. Considerando le caratteristiche uniche della proprietà, come la vasta superficie, il giardino privato e la depandance, il prezzo sembra giustificato.
Confronto con il mercato locale
Prezzi medi a Campagnola Emilia: Il prezzo medio per le case in vendita a Campagnola Emilia è di circa .1225 €/ m2, con alcune zone che raggiungono fino a 1.460 €/m2.
Caratteristiche simili: Altre ville nella zona con caratteristiche simili (superficie ampia, giardino, ristrutturazione) hanno prezzi che oscillano tra 290.000 € e 550.000 €.
Considerazioni finali
La villa in via Garfagnana 8 rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e di carattere, con un prezzo in linea con le quotazioni di mercato. La sua posizione tranquilla ma vicino al paese 1Km e le numerose caratteristiche di pregio la rendono adatta sia come abitazione principale che come investimento immobiliare.
Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Denis Santachiara
Annuncio del 06 maggio 2025
No contatti pubblicitari, grazie.
