Attico in Vendita da Privato - Zona Settebagni, Roma
140 m² | più di 5 locali | 2 bagni | € 745.000
No agenzia. Nel tranquillo complesso residenziale Horti della Marcigliana (uscita GRA Salaria), privato vende un raffinato attico di 140 mq a 6 vani situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione (classe energetica A4).
L’abitazione, attualmente suddivisa in due trilocali speculari e indipendenti da circa 70 mq ciascuno, rappresenta una soluzione abitativa estremamente versatile, ciascuna composta da ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera, bagno e terrazzo loggiato vivibile.
È possibile mantenere la separazione attuale, ideale per famiglie estese o due nuclei che desiderino vicinanza e totale autonomia, oppure procedere alla fusione fisica delle due unità mediante una semplice apertura tra salone e terrazzo, creando così un’unica residenza di ampia metratura già accatastata come tale.
In entrambi i casi l'intero attico usufruisce delle agevolazioni fiscali finalizzate a favorire l'acquisto come “prima casa”.
Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati ed accessoriati, pronti per essere abitati da subito, e offrono ambienti luminosi, ben distribuiti e rifiniti con cura.
La tripla esposizione EST–SUD–OVEST garantisce un’eccezionale luminosità durante tutto il giorno e una vista panoramica mozzafiato su Roma.
Completano la proprietà le seguenti pertinenze: box doppio, due grandi soffitte ed un'ampia cantina. Possibilità di acquisto opzionale di un ulteriore posto auto coperto.
La posizione dell'immobile è strategica:
- a soli 3 minuti da scuole, servizi commerciali e sanitari;
- 3 minuti dall’accesso all’autostrada A1 e dalla stazione FL1 di Settebagni (collegamento diretto con Fiumicino, Roma centro Termini e Orte);
- 5 minuti dal GRA;
- 10 minuti dal Centro Rai "Saxa Rubra" e dall'Ospedale Sant'Andrea;
- 25 minuti minimi testati dalla Stazione Termini.
Un’occasione unica per chi cerca una casa moderna, panoramica e flessibile, perfetta sia come residenza principale che come investimento di valore.
Per ulteriori informazioni, visite, specifiche impianti e costruzioni, contattatemi tramite messaggistica.
No agenzie.
Classe energetica A4 14,00 kWh/m²a
