Appartamento vista mare
Appartamento in Vendita da Privato - Via Gustavo Lanza 15, Taranto
109 m² | più di 5 locali | 1 bagno | € 152.000 | Segnala abuso
Descrizione
No intermediari. "NESSUNA AGENZIA IMMOBILIARE"
A pochi passi da Viale Virgilio, in contesto tranquillo e ben servito dai mezzi pubblici e da attività varie: supermercato, farmacia, scuola, bar, ristoranti, panificio, enoteca, autorimessa, molo barche, ufficio postale, etc.., si vende appartamento (vuoto, non ammobiliato) luminosissimo e di ampie dimensioni, con doppia esposizione vista panoramica mare, al 6° piano, non ultimo, di uno stabile dotato di ascensore e, a breve, (lavori già approvati in assemblea) piattaforma elevatrice nuova per carrozzine e/o persone con mobilità ridotta (disabili).
L'immobile, in ottime condizioni generali, ha una superficie totale di circa 109 metri quadrati e si compone di ingresso con porta blindata, un ampio salone con finestra, due grandi camere da letto e una cucina entrambi con porte finestra, un bagno completo con doccia e finestra, un ripostiglio e due balconi con ampia vista e ascolto mare di circa 9 mq e 5 mq cui affacciano tutti gli ambienti, ad eccezione del salone dotato comunque di finestra panoramica.
L'impatto all'ingresso è suggestivo vista la grande luminosità che caratterizza l'unita abitativa grazie agli infissi di pregio di nuova generazione a doppio vetro, marca “Finstral” (azienda produttrice leader di Bolzano), con design tutto vetro (acquistati e installati nel 2024 dalla ditta Windor).
Il progetto di riqualificazione degli infissi con la ditta incaricata, ha contemplato anche l’installazione di nuovi cassoni coibentati, avvolgibili coibentati e motorizzati, e zanzariere onnipresenti, tutto nuovo.
L'immobile è performante dal punto di vista energetico grazie non solo all’isolamento termico creato con i nuovi infissi, ma anche al riscaldamento autonomo che consente un libero utilizzo in base a necessità, nonchè dalla circostanza di beneficiare della presenza dell’appartamento del piano superiore (7° piano) e inferiore (5° piano) che vanno a coibentare ulteriormente l’unità abitativa.
Certificazione Ape (attestazione di prestazione energetica) in classe energetica C.
Esposizione: Sud-ovest.
La generosa metratura consente, inoltre, di effettuare eventuali modifiche secondo le proprie esigenze personali.
Basse spese condominiali, carteggio in regola, nessun abuso edilizio, pronto al rogito.
Ideale per famiglie, coppie o come investimento da mettere a reddito (uso attuale).
L’immobile è attualmente oggetto di regolare contratto di locazione, con scadenza il 9 gennaio 2026, verrà riconsegnato al sottoscritto libero da persone e cose (vuoto, non arredato) probabilmente anche qualche mese prima della scadenza contrattuale.
L'appartamento, privo di intermediazione immobiliare, garantisce un ulteriore risparmio economico del 3% - 4% + IVA al 22%. (ovvero, circa 8.000€)
“Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.”
Classe energetica C 32,81 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Roberto
Aggiornato il 31 luglio 2025
No contatti pubblicitari, grazie.
