Appartamento luminoso al 4° piano
Appartamento in Vendita da Privato - capitano chamonin 31, Aosta
99 m² | 5 locali | 1 bagno | € 188.000 | Segnala abuso
Descrizione
No provvigioni. L’alloggio si trova a circa 8 minuti a piedi dall’Università e da Piazza della Repubblica.
Ampio appartamento di 99 mq, composto da 6 vani: ampio ingresso rettangolare, cucina abitabile esposta a sud, con terrazzo, soggiorno esposto a sud, 2 camere esposte a nord, disimpegno, bagno con balcone esposto a nord, terza camera o studio con ampia vetrata, esposto a est. Cantina di 13 mq.
L’alloggio è privo di barriere architettoniche: sotto casa ci sono 2 parcheggi riservati ai disabili, ampio portone condominiale di ingresso e ampio ascensore (12 posti). Alloggio con porte larghe per sedia a rotelle e infissi con maniglie basse e tapparelle motorizzate.
Alloggio luminoso: luce naturale tutto il giorno. Si trova al quarto piano (su cinque piani) e la zona giorno è esposta a sud in posizione dominante. Lo studio (o terza camera) è esposto a est e ha un’ampia vetrata. Vista libera su Monte Emilius e conca di Pila, Becca di Viou e Punta Chaligne.
Tutti gli infissi sono stati totalmente sostituiti nel 2025.
L’impianto elettrico è stato completamente rifatto e certificato nel 2025. Cucina predisposta per piano a induzione. Predisposizione per boiler elettrico oppure allacciamento già predisposto per boiler/cucina a metano.
Pavimento cucina, ingresso, antibagno e bagno rifatti nel 2020.
Lavori necessari: sostituzione sanitari e boiler. Lascio mobile del bagno con piano in marmo.
Portone blindato e piccola cassaforte incassata nel muro.
Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento, valvole termostatiche e conta calorie.
APE: D
Tetto condominiale rifatto nuovo nel 2025.
Costo totale documentato delle spese sostenute nel 2024/2025 per quota rifacimento tetto + rifacimento infissi + rifacimento e certificazione impianto elettrico = 41.500 euro.
Stanza condominiale chiusa a chiave adibita a deposito bici.
Parcheggi gratuiti nella via sotto casa oppure parcheggio comunale gratuito a 50 metri. Possibile affitto dall’Arer di un posto auto coperto oppure di garage a 20 m.
Spese condominiali, compreso riscaldamento: circa 200 euro al mese.
Classe energetica D 144,00 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Stefano
Annuncio del 16 luglio 2025
No contatti pubblicitari, grazie.
