Appartamento con garage e giardino
Appartamento in Vendita da Privato - Via Caracciolo Francesco 12, Montepaone
130 m² | 5 locali | 2 bagni | € 158.000 | Segnala abuso
Descrizione
No provvigioni. Appartamento di 130 mq al secondo piano di un palazzo posto all’interno di un ampio parco condominiale recintato. L’appartamento, termo autonomo, dispone di un’ottima luminosità e di una distribuzione funzionale degli ambienti (zona giorno e zona notte), è ben rifinito ed è dotato di porta blindata DIERRE.
ZONA GIORNO è composta da un ampio ingresso che permette l’accesso al salone di circa 25mq in cui è presente la predisposizione per collegare una stufa a pellet, una cucina abitabile, entrambi collegati da un balcone, un corridoio per l’accesso al primo servizio finestrato con allacci per la lavatrice e un ampio ripostiglio.
ZONA NOTTE. Ben separata dalla parte living da una porta, garantisce privacy e comfort. Un disimpegno permette l’accesso alle tre camere da letto, di cui quella matrimoniale di circa 17 mq, e al secondo servizio sempre finestrato con doccia in muratura. La camera da letto intermedia dispone di un balcone in cui è installato un montacarichi, precedentemente utilizzato per il carico del pellet.
Sia le stanze da letto che la cucina e il salone dispongono di un proprio climatizzatore con pompa di calore utilizzabile d’estate per rinfrescare e d’inverno per riscaldare.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato utilizzando materiali pregevoli e di qualità (ceramiche Sant’Agostino, box doccia in cristallo, materiale elettrico bTicino, etc.). Sotto il pavimento è stato posato un materiale argilloso per l’isolamento termico e sono stati sostituiti gli impianti idrici (tubazioni multistrato in Alupex) termici (tubazioni in rame di diametro superiori a quelli preesistenti) ed elettrici.
Il condominio usufruisce di un impianto fotovoltaico collegato ad un contributo GSE (4° conto energia) e, contemporaneamente, allo scambio sul posto. Con la vendita vengono ceduti 1,66 decimi del suddetto contributo che annualmente garantisce un guadagno di circa 2.000/2.500 euro (in base alla produzione).
Completa la proprietà un garage di circa 18 mq con finestra, un posto auto all’interno del parco condominiale e un appezzamento di terreno di circa 100 mq con alberi da frutto, in parte piastrellato, e con un barbecue in cemento.
L’appartamento si trova in una zona vicina a numerosi servizi (centro commerciale Le Vele a circa 500 m, asilo e scuole circa 600m, zona commerciale con bar, macelleria, alimentari, parrucchiere a circa 400m)
Ideale per una famiglia alla ricerca di una casa accogliente e ben organizzata, con il valore aggiunto di uno spazio esterno e della doppia comodità del garage e del posto auto, inserita in un contesto residenziale servito e funzionale.
L’immobile è dotato di tutti i certificati necessari per la richiesta di un eventuale mutuo.
Classe energetica D 78,00 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Marcella Bombara
Annuncio del 24 ottobre 2026
No contatti pubblicitari, grazie.
