Appartamento 3 camere + 2 bagni + 2 garage

Descrizione

Vendita da privato. Cerchi la casa definitiva per la tua famiglia o un investimento sicuro? Spazio, tecnologia, comfort moderno e una posizione strategica ti aspettano in questo splendido appartamento di 120 mq!
Situato al secondo piano di una palazzina signorile ed elegante con finiture in mattoni faccia a vista (sinonimo di durabilità e bassi costi di manutenzione) e dotata di ampio ascensore. L'appartamento è libero su tre lati del palazzo, una caratteristica rara che garantisce massima indipendenza, ottima ventilazione e una luminosità straordinaria in ogni stanza.
🏡 GLI SPAZI INTERNI: Luce, Tecnologia e Comfort
• Zona Giorno Smart: Ingresso su un salone di generose dimensioni con funzioni smart/domotica (perfette per gestire l'ambiente con un click o con la voce). La sala è inondata di luce naturale grazie all'esposizione a SUD e alla doppia porta finestra che conduce al balcone privato: il massimo del calore d'inverno e della luminosità tutto l'anno! La cucina è abitabile, separata e con un piacevole affaccio sul verde del giardino condominiale interno.
• Zona Notte: Un corridoio funzionale conduce alla zona riposo, ben isolata e composta da 2 camere matrimoniali e 1 camera singola (ideale come cameretta o studio).
• I Bagni: Ben 2 bagni, entrambi finestrati (dettaglio richiestissimo!), uno attrezzato con vasca per i tuoi momenti di relax e uno con box doccia.
🚗 PERTINENZE ESCLUSIVE: Mai più problemi di spazio!
• Doppio Garage: Ben due garage di proprietà al piano interrato, accessibili comodamente tramite cancello automatico.
• Cantina: Perfetta come utilissimo sgombero.
• Posti Auto Condominiali: Ulteriori parcheggi interni all'area cortiliva recintata per la terza auto e per gli ospiti.
🛡️ ACCESSORI E PLUS TECNICI (Pronto da abitare!)
La casa è curata in ogni dettaglio per garantirti massima sicurezza e risparmio energetico:
• Riscaldamento autonomo e climatizzazione smart.
• Impianto di climatizzazione presente sia nella zona giorno che nella zona notte.
• Infissi con doppi vetri e zanzariere installate su tutte le finestre.
• Massima sicurezza: Porta blindata, videocitofono e sistema di videosorveglianza condominiale attivo.
📍 LA POSIZIONE: Il vero punto di forza (Vicino a tutto!)
Situato in Viale Ramazzini, in una delle zone più dinamiche, connesse e in forte sviluppo di Reggio Emilia:
• Campus Universitario (San Lazzaro): Vicinissimo e raggiungibile in pochi minuti, un plus enorme sia per chi ha figli studenti sia in ottica di un'altissima redditività futura per locazioni.
• Campovolo / RCF Arena: A brevissima distanza, perfetto per chi ama grandi eventi, concerti, o semplicemente per godersi le aree verdi e le attività ricreative della zona.
• Collegamenti top: A pochissimi minuti dalla Stazione Storica, dal Tecnopolo e dal centro città. Comodissimo anche per imboccare la tangenziale e il casello autostradale.
• Servizi a piedi: Supermercati, farmacie, scuole (dall'infanzia alle superiori) e parchi pubblici nelle immediate vicinanze.

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Caratteristiche

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